Herramientas hipotecarias, simuladores y modelos para tu hipoteca en Forohipotecario
Calculadoras
Calculadora de capacidad máxima de compra
Descubre cuánto puedes permitirte para comprar tu vivienda según ingresos, gastos, ahorros y edad.
Calculadora de pagos en obra nueva y sobre plano
Calcula las entregas a cuenta, IVA, AJD por Comunidad Autónoma y el dinero total que necesitarás el día de la firma al comprar una vivienda de obra nueva.
Calculadora de la TAE de la hipoteca
Calcula la TAE real de una hipoteca a partir del tipo de interés, comisiones y gastos asociados. Ideal para comparar ofertas bancarias.
Comparador de TAE real (productos bonificados)
Compara ofertas de hasta 3 entidades distintas en función de la TAE y los productos vinculados.
Calculadora de entrega inicial
Calcula cuánto dinero necesitas aportar inicialmente al comprar una vivienda.
Calculadora de porcentaje de propiedad
Calcula el porcentaje de participación de cada comprador en base a aportación e hipoteca.
Calculadora resolución anticipada hipoteca
Te calculamos con qué cantidad exacta impagada el banco puede iniciar los trámites de reclamación judicial.
Calculadora deuda pendiente de hipoteca
Obtén la deuda exacta de tu hipoteca en cualquier fecha con intereses diarios incluidos.
Calculadora cancelación productos bonificación
Calcula si te compensa mantener o cancelar los productos que bonifican tu hipoteca.
Calculadora de medios de pago en compraventa
Desglosa cheques y transferencias en la firma de la vivienda, reparto entre vendedores, cancelación de cargas y provisión de fondos.
Calculadora de extinción de condominio
Calcula la compensación, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y los gastos asociados en una extinción de condominio por separación o divorcio, con o sin hipoteca.
Calculadora de prorrateo IBI en compraventa
Calcula cuánto debe pagar cada parte del IBI según la fecha de firma.
Calculadora de plusvalía municipal
Calcula el impuesto por venta, herencia o donación y paga solo lo justo.
Calculadora de IBAN y SWIFT
Obtén automáticamente el IBAN completo y el código SWIFT/BIC de cada entidad.
Calculadora de reforma de vivienda
Calcula el coste aproximado de una reforma y descarga tu informe en PDF.
Calculadora de alquiler con opción a compra
Calcula cuánto habrás amortizado y qué cantidad te quedará pendiente.
Calculadora avanzada de rentabilidad inmobiliaria
Incluye todos los gastos y te ofrece la rentabilidad neta real de tu inversión.
Simuladores hipotecarios
Simulador de viabilidad financiera
Calcula si puedes permitirte la compra de tu vivienda según tus ingresos, gastos y precio de vivienda.
Simulador de gastos de compraventa
Obtén una estimación completa de los gastos de impuestos, notaría, registro y otros costes al comprar vivienda.
Simulador cuadro de amortización
Calcula la cuota de tu préstamo y genera un cuadro completo de amortización al instante.
Simulador amortización anticipada
Compara si te conviene más reducir plazo o reducir cuota al amortizar anticipadamente tu hipoteca.
Simulador cambio de uso local a vivienda
Calcula cuánto costaría convertir un local comercial en vivienda según los metros y condiciones.
Simulador de ganancia patrimonial en la renta
Calcula cuánto pagarás por la venta de tu vivienda y comprueba si puedes aplicar exenciones como reinversión o mayores de 65 años.
Simulador de declaración de bienes
Genera una declaración de bienes clara y descargable en PDF, incluyendo inmuebles, deudas e ingresos si lo necesitas.
Formularios rellenables
Formulario contrato de arras
Completa el formulario online y descarga al instante tu contrato de arras personalizado para la compra de vivienda.
Formulario contrato de préstamo entre particulares
Si un familiar o amigo te presta dinero para comprar vivienda, genera fácilmente un contrato de préstamo personalizado.
Modelos de escritos para cumplimentar online
Carta de reclamación intereses abusivos
Genera y descarga directamente una carta personalizada para reclamar intereses abusivos aplicados a tu hipoteca.
Solicitud certificado deuda pendiente
Crea tu solicitud personalizada para pedir al banco el importe exacto pendiente de tu préstamo hipotecario.
Reclamación por cobro indebido
Rellena online tu modelo para reclamar al banco cualquier importe cobrado indebidamente en tu hipoteca.
Solicitud de amortización hipotecaria
Prepara tu solicitud oficial para amortizar parcialmente o totalmente tu préstamo hipotecario.
Solicitud de dación en pago
Completa y descarga tu solicitud para ofrecer la vivienda al banco como forma de cancelar la deuda pendiente.
Solicitud de cambio de oficina bancaria
Genera fácilmente tu escrito para solicitar el traspaso de tu cuenta a otra oficina de la misma entidad.
Solicitud de baja de seguro
Rellena tu solicitud para cancelar o dar de baja cualquier seguro asociado a tu hipoteca.
Solicitud de disposición de fondos (obra)
Genera tu solicitud para pedir al banco la disposición de fondos del préstamo autopromotor según el grado de avance de la obra.
Guías de ayuda
Guía para solicitar una nota simple
Aprende a pedir una nota simple del registro para conocer la situación legal del inmueble.
Guía para interpretar una FEIN
Guía completa para conocer todo sobre la Ficha Europea de Información Normalizada.
Guía valor de referencia catastro
Esta guía sirve para obtener el valor de referencia de una vivienda paso a paso.
Excel cuadro de amortización préstamo
Descarga nuestro excel de Forohipotecario gratuito e intuitivo para ver en tiempo real un cuadro de amortización.