Herramientas, simuladores y modelos para tu hipoteca en Forohipotecario
Descubre nuestras calculadoras, simuladores y plantillas útiles para ayudarte a comparar, gestionar y optimizar tu hipoteca de forma sencilla.
Calculadoras
Calculadora de capacidad máxima de compra
Descubre cuánto puedes permitirte para comprar tu vivienda según ingresos, gastos, ahorros y edad.
Calculadora: Comparador de TAE real (productos bonificados)
Compara ofertas de hasta 3 entidades distintas en función de la TIN y los productos vinculados.
Calculadora de entrega inicial
Calcula cuánto dinero necesitas aportar inicialmente al comprar una vivienda.
Calculadora de porcentaje de propiedad
Calcula el porcentaje de participación de cada comprador en base a aportación e hipoteca.
Calculadora resolución anticipada hipoteca
Te calculamos con qué cantidad exacta impagada el banco puede iniciar los trámites de reclamación judicial.
Calculadora deuda pendiente de hipoteca
Obtén la deuda exacta de tu hipoteca en cualquier fecha con intereses diarios incluidos antes de la venta o amortización.
Calculadora cancelación productos bonificación
Calcula si te compensa mantener o cancelar los productos que bonifican tu hipoteca.
Calculadora de prorrateo IBI en compraventa
Calcula cuánto debe pagar cada parte del IBI según la fecha de firma de la compraventa. Genera un PDF para incorporar a la escritura.
Calculadora de plusvalía municipal
Calcula el impuesto por venta, herencia o donación de una vivienda. Compara el método real y objetivo y paga solo lo justo.
Calculadora de reforma de vivienda
Calcula el coste aproximado de reforma por partidas como fontanería, pintura, cocina, baños o climatización. Descarga tu informe en PDF.
Calculadora de alquiler con opción a compra
Calcula cuánto habrás amortizado y qué cantidad te quedará pendiente al finalizar tu contrato de alquiler con opción a compra. Incluye gastos estimados e instrucciones claras.
Calculadora avanzada de rentabilidad inmobiliaria
Incluye todos los gastos fijos, comunidad, IBI, seguros, hipoteca, reforma y te ofrece un desglose completo con rentabilidad neta real.
Simuladores hipotecarios
Simulador de viabilidad financiera
Calcula si puedes permitirte la compra de tu vivienda según tus ingresos, gastos y precio de vivienda.
Simulador de gastos de compraventa
Obtén una estimación completa de los gastos de impuestos, notaría, registro y otros costes al comprar vivienda.
Simulador cuadro de amortización
Calcula la cuota de tu préstamo y genera un cuadro completo de amortización al instante.
Simulador amortización anticipada
Compara si te conviene más reducir plazo o reducir cuota al amortizar anticipadamente tu hipoteca.
Simulador cambio de uso local a vivienda
Calcula cuánto costaría convertir un local comercial en vivienda según los metros y condiciones.
Simulador certificado de deuda pendiente
Obtén una estimación aproximada del importe pendiente de tu hipoteca en cualquier fecha.
Formularios rellenables
Formulario contrato de arras
Completa el formulario online y descarga al instante tu contrato de arras personalizado para la compra de vivienda.
Formulario contrato de préstamo entre particulares
Si un familiar o amigo te presta dinero para comprar vivienda, genera fácilmente un contrato de préstamo personalizado.
Modelos de escritos para cumplimentar online
Carta de reclamación intereses abusivos
Genera y descarga directamente una carta personalizada para reclamar intereses abusivos aplicados a tu hipoteca.
Solicitud certificado deuda pendiente
Crea tu solicitud personalizada para pedir al banco el importe exacto pendiente de tu préstamo hipotecario.
Reclamación por cobro indebido
Rellena online tu modelo para reclamar al banco cualquier importe cobrado indebidamente en tu hipoteca.
Solicitud de amortización hipotecaria
Prepara tu solicitud oficial para amortizar parcialmente o totalmente tu préstamo hipotecario.
Solicitud de dación en pago
Completa y descarga tu solicitud para ofrecer la vivienda al banco como forma de cancelar la deuda pendiente.
Solicitud de cambio de oficina bancaria
Genera fácilmente tu escrito para solicitar el traspaso de tu cuenta a otra oficina de la misma entidad.
Solicitud de baja de seguro
Rellena tu solicitud para cancelar o dar de baja cualquier seguro asociado a tu hipoteca.
Guías de ayuda
Guía para solicitar una nota simple
Aprende a pedir una nota simple del registro para conocer la situación legal del inmueble.
Guía para interpretar una FEIN
Guía completa para conocer todo sobre la Ficha Europea de Información Normalizada.
Guía valor de referencia catastro
Esta guía sirve para obtener el valor de referencia de una vivienda paso a paso.
Excel cuadro de amortización préstamo
Descarga nuestro excel de Forohipotecario gratuito e intuitivo para ver en tiempo real un cuadro de amortización.