Calculadora de entrega inicial para compra de vivienda

Calcula de forma aproximada cuánto dinero necesitarás aportar con tus propios ahorros para completar la compra de una vivienda, teniendo en cuenta impuestos, señal entregada y financiación hipotecaria prevista.

€

Qué necesitas introducir

  • Precio de compraventa de la vivienda.
  • Entrega a cuenta o señal entregada.
  • Importe del préstamo hipotecario.
  • Tipo de impuesto aplicable (ITP o IVA).
+

Qué obtendrás

  • Fondos propios necesarios para completar la compra.
  • Estimación de impuestos y gastos principales.
  • Resumen claro del dinero pendiente por aportar.
Si no sabes qué ITP se aplica en tu Comunidad Autónoma, puedes consultar los tipos generales y bonificaciones fiscales disponibles en Forohipotecario antes de realizar el cálculo.

Calculadora de entrega inicial

Importe entregado en concepto de arras, señal u otro pago a cuenta.
¿No lo sabes? Si es vivienda nueva se aplica habitualmente un 10% (IVA). Si es vivienda de segunda mano, selecciona tu Comunidad Autónoma para aplicar el ITP orientativo.
El tipo puede variar por tramos de precio y bonificaciones. Para un cálculo preciso, contacta con nosotros.
Este valor se usará para estimar el impuesto. Puedes ajustarlo manualmente si lo conoces.
Nota: Para vivienda nueva, este campo se rellena con 10% como referencia (IVA). En vivienda de segunda mano se aplica ITP orientativo por CCAA.
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Recomendaciones importantes

Se recomienda tener estos fondos disponibles en la cuenta asociada al préstamo hipotecario al menos una semana antes de la firma de la escritura de compraventa. Estas cantidades son orientativas y cubren el total de la operación incluyendo impuestos, notaría, registro y otros gastos asociados.

Si vas a solicitar hipoteca, la gestoría del banco será la encargada de realizar todos los pagos. Para ello te solicitarán una provisión de fondos en el momento de la firma. Una vez finalizados todos los trámites, habitualmente entre 2 y 4 meses, se te devolverá cualquier cantidad sobrante junto con el original de tus escrituras, las facturas y los justificantes de impuestos liquidados.

Comparador de TAE (hasta 3 bancos)

Compara la TAE de diferentes bancos incorporando la TIN, la suma de productos bonificadores y los costes asociados al préstamo.

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Simulador de préstamo (cuota y escenarios)

Calcula tu cuota mensual y visualiza distintos escenarios en hipotecas variables o mixtas.

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Simulador de viabilidad financiera

Introduce tus datos económicos y comprueba si la operación es viable o no viable según criterios habituales de los bancos.

Comprobar viabilidad
Consejo práctico: combina el Comparador de TAE para ver el coste real, el Simulador de préstamo para entender la cuota y el Simulador de viabilidad para confirmar si la operación encaja con tu perfil financiero.