Simulador de amortización de hipoteca
Amortiza parcialmente tu hipoteca y descubre si te compensa más reducir cuota mensual o acortar plazo
Utiliza este simulador de amortización hipotecaria para calcular, en pocos segundos, el impacto de una amortización parcial sobre tu préstamo. Solo tienes que introducir el capital pendiente, el plazo restante, el tipo de interés y el importe que deseas amortizar.
La herramienta compara automáticamente las dos opciones más habituales al amortizar una hipoteca: reducir la cuota mensual o acortar el plazo del préstamo. Además, podrás visualizar el ahorro estimado en intereses y entender qué alternativa puede resultar más eficiente según tu situación financiera.
En la mayoría de hipotecas, amortizar reduciendo plazo suele generar un mayor ahorro total de intereses. Sin embargo, reducir cuota puede ayudarte a mejorar tu liquidez mensual y disminuir tu nivel de endeudamiento.
Introduce los datos y te mostraremos una comparativa entre amortizar para reducir la cuota o para reducir el plazo, con el ahorro estimado de intereses.
Situación actual de tu hipoteca
Datos de firma y plazo
¿Cómo interpretar los resultados de tu simulación?
La amortización parcial de una hipoteca suele plantear una duda muy habitual: ¿compensa más reducir cuota o reducir plazo? Aunque ambas opciones disminuyen el capital pendiente, el impacto financiero y el ahorro final pueden ser muy diferentes.
Reducir plazo hipotecario
Al amortizar anticipadamente parte del capital y mantener la cuota mensual actual, reduces el número total de cuotas pendientes y, por tanto, el tiempo necesario para terminar de pagar la hipoteca. Esta alternativa suele generar un mayor ahorro total en intereses, especialmente durante los primeros años del préstamo.
Reducir cuota mensual
En este caso mantienes el plazo original de la hipoteca, pero disminuye la cuota mensual tras amortizar parte del capital pendiente. Esta opción puede ayudarte a mejorar tu liquidez mensual y reducir tu nivel de endeudamiento, aunque normalmente el ahorro de intereses es menor que al reducir plazo.
Nuestro simulador compara ambas opciones y te muestra de forma orientativa el ahorro estimado de intereses, las cuotas que podrías evitar y el impacto aproximado sobre tu préstamo hipotecario.
Importante: algunas entidades pueden aplicar una comisión por amortización anticipada, limitada por la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI). Antes de amortizar, revisa siempre las condiciones de tu hipoteca y consulta con tu entidad financiera los costes exactos aplicables.
Descarga tu solicitud de amortización
Si ya has decidido qué alternativa prefieres — reducir cuota mensual o acortar el plazo de tu hipoteca— puedes completar online nuestra solicitud de amortización parcial o total y entregarla directamente a tu entidad financiera para iniciar el trámite.
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