Calculadora de medios de pago en una compraventa
Prepara el reparto del dinero para la firma: cantidades pendientes, vendedores, cargas, retenciones, financiación y provisión de fondos.
Esta herramienta te ayuda a organizar de forma orientativa cómo se distribuye el dinero el día de la compraventa y cuánto tendría que aportar el comprador. Puedes incluir varios vendedores, una hipoteca pendiente del vendedor, retenciones para cancelación registral y financiación del comprador.
Prepara los medios de pago para la firma
Introduce únicamente los datos que correspondan a tu operación. Los campos opcionales se despliegan cuando los necesitas.
1. Datos de la compraventa
2. Vendedores y reparto
3. Cargas y retenciones
4. Provisión de fondos del comprador
5. Financiación
Fondos aproximados que tendría que aportar el comprador
Después de descontar la financiación e incluyendo, cuando proceda, provisión de fondos, comisión de apertura y otros gastos asociados.
¿Quieres revisar la financiación antes de firmar?
Podemos revisar contigo el préstamo previsto, los fondos propios necesarios y el reparto de pagos para llegar a la firma con todo preparado.
Preguntas frecuentes sobre los medios de pago en una compraventa
Sirve para ordenar el destino del dinero en la compra de una vivienda: cuánto se paga a los vendedores, cuánto se destina a cancelar una hipoteca existente, qué importe se retiene para trámites registrales y qué cantidad debe aportar el comprador si existe financiación o provisión de fondos.
Es especialmente útil para preparar la firma con antelación y evitar errores al emitir cheques o transferencias.
Lo recomendable es usarla unos días antes de la compraventa, cuando ya conoces el precio final, la señal entregada y si existen cargas pendientes.
- Te ayuda a preparar cheques o transferencias.
- Permite contrastar el reparto con inmobiliaria, notaría o banco.
- Sirve para comprobar si el comprador necesita aportar fondos adicionales.
Salvo pacto en contrario, normalmente el importe asociado a la cancelación de la carga se descuenta del dinero que corresponde recibir a la parte vendedora.
Ambas formas son habituales. El cheque bancario se emite antes de la firma y se entrega físicamente; la transferencia se acredita mediante justificante. La elección depende de la operativa acordada con notaría y entidades.
Depende de cada entidad y del tipo de cliente. Conviene confirmar las comisiones antes de la firma, especialmente si hay varios pagos.
Normalmente se aporta un certificado de deuda pendiente emitido por el banco acreedor y se siguen sus instrucciones de pago. Puedes hacer una estimación previa con nuestra calculadora de deuda pendiente.
El importe neto a vendedores se reparte según el porcentaje de propiedad de cada titular. Puedes usar partes iguales o introducir porcentajes personalizados.
Es una cantidad destinada a cubrir gastos asociados a la compraventa, como notaría, registro, gestoría e impuestos. Puedes estimarla con la calculadora de gastos de compraventa.
La herramienta estima los fondos propios necesarios teniendo en cuenta la cantidad pendiente de pago, el préstamo, la provisión de fondos y los gastos adicionales introducidos.
No es obligatorio para usar la calculadora. Se incluye únicamente como referencia interna cuando eliges transferencia.
No. Es un informe orientativo que debe contrastarse siempre con la escritura, certificado de deuda pendiente e instrucciones de la notaría y de las entidades financieras.
Otras herramientas útiles para preparar la compraventa
¿Quieres revisar la operación antes de la firma?
Si tienes dudas con la financiación, los fondos propios o el reparto de pagos, podemos revisar tu caso contigo.
¡Recibido!
Hemos recibido correctamente tu solicitud. En breve nos pondremos en contacto contigo.