Modelo de solicitud de dación en pago de vivienda
La dación en pago es un mecanismo extraordinario mediante el cual un deudor hipotecario puede solicitar a la entidad financiera la entrega de la vivienda como forma de extinguir completamente la deuda pendiente del préstamo hipotecario, incluyendo capital, intereses y posibles costas asociadas.
Este procedimiento suele utilizarse en situaciones de grave dificultad económica, cuando el titular no puede seguir haciendo frente al pago de la hipoteca y desea evitar que la deuda continúe creciendo tras una posible ejecución hipotecaria.
¿En qué circunstancias se puede solicitar la dación en pago?
La dación en pago no es automática ni obligatoria para la entidad financiera. Normalmente solo se estudia en casos de vulnerabilidad económica o social, como desempleo prolongado, caída significativa de ingresos, cargas familiares elevadas o riesgo de exclusión residencial.
Antes de aceptar una dación, muchas entidades analizan previamente otras alternativas, como la reestructuración del préstamo, periodos de carencia, ampliaciones de plazo o acuerdos de refinanciación.
Cómo utilizar este modelo
- Dirige el escrito al Departamento de Recuperaciones o al servicio de atención al cliente de tu entidad financiera.
- Indica tus datos personales, el número de préstamo hipotecario y la dirección del inmueble objeto de la solicitud.
- Explica de forma clara y resumida la situación económica o personal que motiva la petición.
- Adjunta documentación que acredite tu situación de vulnerabilidad: certificados de desempleo, nóminas, prestaciones, cargas familiares o cualquier justificante económico relevante.
- Presenta siempre la solicitud con acuse de recibo o entrega dos copias para conservar una sellada por la entidad.
Vista previa del modelo descargable
A continuación puedes visualizar y cumplimentar online el modelo de solicitud de dación en pago de vivienda. Una vez completado, imprímelo y entrégalo en tu entidad bancaria o envíalo al servicio de atención al cliente de tu entidad.
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Otras alternativas antes de solicitar la dación en pago
La dación en pago debe considerarse como una medida excepcional y normalmente como último recurso. Antes de iniciar este procedimiento, puede ser recomendable analizar otras soluciones menos drásticas que permitan conservar la vivienda o minimizar el impacto económico de la deuda.
- Poner la vivienda a la venta para cancelar directamente la hipoteca y evitar un posible procedimiento judicial.
- Renegociar las condiciones del préstamo con la entidad financiera, solicitando una carencia temporal, ampliación de plazo o reestructuración de la deuda.
- Consultar con tu oficina bancaria qué soluciones internas o planes de refinanciación podrían ofrecerte antes de llegar a una situación de impago irreversible.
Si no tienes claro en qué momento tu entidad podría iniciar un procedimiento judicial por impago, puedes utilizar nuestra herramienta online para obtener una estimación orientativa según tu situación actual.
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