Calculadora de gastos de compraventa de vivienda

Calcula de forma aproximada los gastos asociados a la compra de una vivienda de segunda mano en España, incluyendo el ITP según la Comunidad Autónoma y la provisión de fondos necesaria para la operación.

En Forohipotecario hemos desarrollado esta herramienta para simular los gastos de compraventa y ayudarte a calcular de forma aproximada la provisión de fondos necesaria para una compraventa de vivienda de segunda mano.

Calcula los gastos de tu compraventa

Introduce los datos principales de la compra para obtener una estimación del ITP y de los gastos asociados.

Se añadirá separador de miles automáticamente.

Consulta las bonificaciones fiscales .

AVISO: En función de la Comunidad Autónoma y del perfil del comprador, pueden existir bonificaciones fiscales o tipos reducidos. Es recomendable consultarlos previamente.

¿Quieres revisar los gastos de esta compra?

Podemos comprobar contigo el ITP aplicado, las posibles bonificaciones y el planteamiento de la operación.

Cómo usar la calculadora de gastos de compra de vivienda

  • Selecciona la Comunidad Autónoma donde se encuentra el inmueble.
  • Introduce el precio de compra del inmueble en euros.
  • Si tienes derecho a un tipo reducido por alguna bonificación, indica el porcentaje aplicable. Este campo es opcional.
  • Pulsa el botón de calcular para obtener una estimación de los gastos de ITP.

¿Qué gastos incluye este simulador de compraventa?

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Calcula automáticamente el ITP aproximado según la Comunidad Autónoma seleccionada y el precio de compra de la vivienda.

Tipos reducidos y bonificaciones fiscales

Permite introducir bonificaciones o tipos reducidos aplicables en determinadas situaciones personales o familiares.

Estimación de la provisión de fondos

Obtén una referencia aproximada del dinero que podrías necesitar para afrontar la operación de compraventa.

Coste fiscal según la Comunidad Autónoma

Los cálculos varían automáticamente en función de la Comunidad Autónoma seleccionada.

Importante: esta calculadora es para vivienda usada

No es válida para viviendas nuevas o de primera transmisión. En esos casos se aplica IVA —normalmente el 10%— y otros gastos distintos. Los resultados de esta herramienta son orientativos y conviene consultar las bonificaciones fiscales vigentes en tu Comunidad Autónoma antes de realizar la compra.

Comprueba tus bonificaciones fiscales por Comunidad Autónoma

¿Quieres revisar los gastos de tu compraventa?

Si quieres comprobar el resultado, resolver dudas sobre el ITP o revisar las bonificaciones fiscales que podrían aplicarse a tu operación, podemos ayudarte.