Calculadora de porcentaje de propiedad
Calcula qué porcentaje de la vivienda correspondería a cada comprador en función de la aportación inicial realizada y del importe de hipoteca solicitado.
¿Estás comprando una vivienda junto a otra persona y quieres saber qué porcentaje de la propiedad te corresponde? Esta calculadora te permite conocer de forma orientativa la participación de cada comprador en la escritura de compraventa, en función del capital aportado por cada uno y del préstamo hipotecario solicitado.
Importante antes de usar la calculadora
La calculadora de porcentaje de propiedad está diseñada para operaciones en las que no existe un régimen económico de gananciales. Es válida únicamente para:
- Personas solteras.
- Parejas de hecho.
- Matrimonios con separación de bienes.
En el caso de matrimonios en gananciales, la vivienda se adquiere para la sociedad conyugal, por lo que no procede calcular participaciones individuales.
Calcula el reparto de la propiedad
Selecciona el número de compradores, indica la aportación de cada uno y el importe de la financiación para obtener una estimación del porcentaje de propiedad.
¿Quieres revisar cómo reflejar esta compra?
Podemos ayudarte a validar el reparto de propiedad y a plantear correctamente la operación antes de firmar.
¿Qué hacer con este documento?
Preséntalo en tu banco y en la notaría antes de la firma de la escritura de compraventa.
Durante la lectura notarial, asegúrate de que el porcentaje de titularidad de cada comprador queda expresamente recogido.
Una vez inscrita la compraventa en el Registro de la Propiedad, solicita una nota simple y comprueba que los porcentajes aparecen correctamente indicados.
¿Para qué sirve el reparto de porcentajes?
Reparto proporcional en caso de venta
Si en el futuro se vende la vivienda, el dinero se repartirá conforme a los porcentajes registrados.
Responsabilidad frente a la hipoteca
Aunque el banco exige deuda solidaria, el reparto permite dejar constancia de quién ha aportado cada cantidad.
Declaración de la Renta
Podrás reflejar correctamente tu parte proporcional de deducciones, intereses pagados y beneficios fiscales.
Protección jurídica
Si surge un conflicto entre compradores, el porcentaje registrado servirá como referencia legal.
Otras herramientas que pueden ayudarte
¿Quieres que revisemos tu operación?
Si quieres validar cómo repartir la propiedad o resolver dudas antes de firmar, podemos revisar tu caso contigo.
Informe de porcentaje de propiedad
Este informe muestra el porcentaje de propiedad de cada comprador, calculado en base a su aportación individual y la distribución interna de la inversión realizada.
* La hipoteca tiene carácter solidario: todos los compradores responden frente al banco por la totalidad de la deuda, con independencia del porcentaje de propiedad asignado.
| Nombre | Aportación (€) | Hipoteca (importe total) | Inversión total (para el cálculo) | % Propiedad |
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