¿Qué es una hipoteca puente y cómo funciona? La hipoteca puente es un tipo de préstamo pensado para personas que ya tienen una vivienda hipotecada y quieren comprar otra sin haber vendido aún la primera. Permite financiar la nueva compra sin asumir dos cuotas completas a la vez. ¿Cómo funciona? Ventajas: Importante:Este tipo de hipoteca […]
¿Cuál es el plazo máximo para negociar una hipoteca y qué factores influyen? El plazo máximo habitual para una hipoteca es de 30 años, aunque algunas entidades pueden ampliar hasta 35 o 40 años si se trata de la primera vivienda y cumples ciertos requisitos. Factores que influyen en el plazo: Ejemplo:Si tienes 50 años,
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Ya he terminado de pagar mi hipoteca, ¿ahora qué tengo que hacer? Este trámite no es obligatorio realizarlo pero si es muy recomendable si en el futuro quisieras vender o transmitir la vivienda. Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro: Coste total estimado: Consejo:Puedes desgravar estos gastos cuando vendas el inmueble, en el apartado
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¿Qué es un hipotecante no deudor? El hipotecante no deudor es una persona que hipoteca un inmueble de su propiedad como garantía de un préstamo concedido a otra persona, sin asumir personalmente la deuda. Características clave: Ejemplo práctico:Pepe solicita un préstamo de 100.000 €. Su madre, Ana, no es titular del préstamo, pero acepta hipotecar una
¿Qué riesgos asume un avalista en una hipoteca? Un avalista se compromete legalmente a responder por la deuda hipotecaria si el titular no cumple con los pagos. Esto implica una obligación solidaria que puede afectar directamente a su situación financiera y patrimonial. Principales riesgos del avalista: Importante:Antes de firmar como avalista, es clave revisar si
¿Puedo pedir financiación si ya tengo una hipoteca y quiero comprar una segunda vivienda? Sí, puedes pedir una nueva hipoteca para comprar una segunda vivienda, pero las condiciones suelen ser más restrictivas que para la vivienda habitual. Aspectos clave: Consejo:En algunos casos puedes declarar la vivienda como habitual en el momento de la firma, aunque
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Inicio › Preguntas frecuentes › Vivienda, propiedad y compraventa › Quiero hacerme una casa: ¿puedo pedir una hipoteca? Quiero hacerme una casa, ¿puedo pedir una hipoteca? Sí, puedes solicitar un préstamo autopromotor, un tipo específico de hipoteca destinada a la construcción de tu propia vivienda sobre un terreno de tu propiedad. ¿Cómo funciona un préstamo
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¿Soy autónomo, ¿puedo pedir una hipoteca? Sí, los autónomos pueden solicitar una hipoteca, aunque los bancos aplican criterios más exigentes. Es fundamental demostrar ingresos estables y una buena salud financiera. Requisitos habituales para pedir una hipoteca como autónomo: ¿Qué documentación necesita un autónomo para pedir una hipoteca? Los autónomos deben aportar documentación fiscal y financiera
¿Quién paga la tasación de una hipoteca? Según la Ley 5/2019, el coste de la tasación debe asumirlo el solicitante de la hipoteca (el deudor). Sin embargo, algunas entidades pueden ofrecerse a cubrirlo como parte de su oferta comercial. Información útil:
¿Qué es una tasación de la vivienda? La tasación es la valoración oficial de un inmueble realizada por un profesional autorizado y supervisado por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Sirve para que el banco evalúe si la vivienda ofrecida como garantía justifica el importe del préstamo solicitado. Claves de la
