¿Quién paga la tasación de una hipoteca?
Según la Ley 5/2019, el coste de la tasación del inmueble corresponde al prestatario. No obstante, algunas entidades pueden asumir ese gasto dentro de una oferta comercial concreta.
La tasación permite determinar el valor del inmueble que servirá como garantía de la hipoteca. Debe realizarse antes de la formalización del préstamo por una sociedad de tasación o profesional habilitado conforme a la normativa.
¿Cuánto cuesta una tasación hipotecaria?
El precio no es único y dependerá de la sociedad de tasación, del tipo de inmueble, de sus características y de su localización.
Como referencia, es habitual encontrar tasaciones de vivienda dentro de un rango aproximado de 300 a 600 euros, aunque el precio puede quedar por encima o por debajo según el caso.
¿Puede pagar la tasación el banco?
Sí. Aunque legalmente el gasto corresponde al prestatario, una entidad puede decidir asumir el coste de la tasación como parte de su oferta comercial.
Por tanto, conviene comprobar las condiciones concretas de cada oferta hipotecaria antes de contratarla.
¿Puedo utilizar la misma tasación en varios bancos?
Sí. Si ya dispones de una tasación realizada por una sociedad de tasación homologada y todavía está vigente, otra entidad debe aceptarla.
El banco puede realizar las comprobaciones que considere oportunas, pero no puede cobrarte por dichas comprobaciones.
¿Cuánto tiempo es válida una tasación?
Los informes y certificados de tasación hipotecaria caducan a los seis meses desde su fecha de emisión.
Mientras permanezca vigente, puedes utilizar la tasación para negociar la financiación con distintas entidades.
La tasación determina el valor de la garantía, pero la entidad seguirá analizando tus ingresos, deudas y capacidad de pago antes de aprobar definitivamente la financiación.
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