Ya he terminado de pagar mi hipoteca, ¿ahora qué tengo que hacer?

Este trámite no es obligatorio realizarlo pero si es muy recomendable si en el futuro quisieras vender o transmitir la vivienda.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

  1. Solicita al banco el certificado de deuda cero
  2. Acude a una notaría con:
    • Certificado de deuda cero
    • Nota simple de la vivienda
  3. La notaría contactará con un apoderado del banco para firmar la escritura de cancelación (puede tardar 1 a 3 meses)
  4. Recoge la escritura, paga los honorarios (200–300 €)
  5. Presenta el modelo IAJD (exento) en la oficina liquidadora
  6. Lleva la documentación al Registro de la Propiedad correspondiente
  7. Paga los aranceles registrales (150–250 €)
  8. Recoge la nueva nota simple con la vivienda libre de cargas

Coste total estimado:

  • 500–1.200 € (dependiendo de si lo haces tú o contratas gestoría)

Consejo:
Puedes desgravar estos gastos cuando vendas el inmueble, en el apartado de ganancias/pérdidas patrimoniales de la renta.

Si quieres realizar una solicitud a tu banco del certificado de deuda cero, puedes utilizar nuestro formulario para cumplimentar online tu modelo de solicitud de deuda pendiente completamente gratuito.

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