¿Qué es la FEIN y para qué sirve?
La FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) es un documento obligatorio que el banco debe entregarte antes de firmar una hipoteca, con el objetivo de que conozcas todas las condiciones del préstamo.
Está regulada por la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI) y garantiza transparencia y protección al consumidor hipotecario.
¿Qué información contiene la FEIN?
- Tipo de interés aplicado (fijo, variable o mixto)
- Importe total del préstamo
- Plazo de amortización
- Comisiones aplicables
- Productos vinculados y bonificaciones
- Consecuencias en caso de impago
- Ejemplos de escenarios futuros (subida/bajada del tipo)
¿Para qué sirve la FEIN?
- Permite comparar ofertas hipotecarias entre distintos bancos.
- Es vinculante durante un mínimo de 10 días naturales, lo que te da margen para decidir con calma.
- Te garantiza el derecho a recibir asesoramiento gratuito de un notario de tu elección, quien debe explicarte el contenido y resolver todas tus dudas antes de firmar.
Consejo: Exige tu FEIN con antelación suficiente y consérvala. Es tu principal herramienta para tomar una decisión informada y segura.
