¿Qué documento se necesita para vender una casa con hipoteca y cómo se paga al banco?

Para vender una casa con hipoteca se suele aportar un certificado de deuda reciente, emitido por el banco, que desglosa el capital pendiente y otros importes asociados. En notaría, el pago destinado a cancelar la hipoteca se realiza directamente a la entidad financiera mediante transferencia o cheque bancario, de forma que la hipoteca quede cancelada con la operación.

¿Puedo vender mi casa si tiene una hipoteca?

Q: ¿Puedo vender mi casa si tiene una hipoteca?

Sí, puedes vender una vivienda aunque tenga una hipoteca vigente. Para la firma de la compraventa normalmente se aporta un certificado de deuda emitido pocos días antes, donde se detalla el importe pendiente del préstamo. En el acto de la compraventa, parte del precio se destina a cancelar la deuda: la parte compradora paga directamente a la entidad financiera (por transferencia, o mediante cheque bancario). Si se usa cheque bancario, suele acudir un apoderado del banco para recogerlo y firmar la cancelación en la escritura.

Sí, no obstante, tendrás que aportar un certificado de deuda emitido pocos días antes de la firma de la compraventa, donde se desglosa la deuda pendiente asociada al préstamo hipotecario que tienes. En el acto de la compraventa, la parte compradora deberá realizar el pago directamente a la entidad financiera, bien por transferencia vía Banco de España o bien por cheque bancario (en este caso, deberá acudir un apoderado de la entidad a recoger el cheque y firmar la escritura de cancelación hipotecaria).

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