Deducciones por Eficiencia Energética en 2026: cómo ahorrar hasta un 60% en el IRPF y mejorar tu hipoteca
Las obras destinadas a mejorar la eficiencia energética de una vivienda pueden permitir aplicar deducciones en el IRPF de entre el 20% y el 60%, siempre que se cumplan los requisitos establecidos y pueda acreditarse la mejora energética conseguida.
El Gobierno ha confirmado la prórroga de las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en la vivienda hasta el 31 de diciembre de 2026.
Según el Real Decreto-ley 16/2025 publicado en el BOE, miles de contribuyentes podrán beneficiarse de rebajas fiscales que pueden alcanzar entre el 20% y el 60% de determinadas cantidades invertidas.
Esta medida no solo puede suponer un importante ahorro fiscal. Una vivienda energéticamente más eficiente también puede mejorar su atractivo, reducir costes de consumo e incluso facilitar el acceso a determinados productos financieros, como algunas modalidades de hipoteca verde.
¿Quiénes pueden solicitar la deducción por eficiencia energética?
La normativa establece que podrán acceder a esta ventaja fiscal quienes realicen determinadas obras en su vivienda habitual o en una vivienda de su propiedad destinada al alquiler como vivienda y consigan una mejora efectiva del consumo o comportamiento energético.
Para poder justificar esa mejora resulta fundamental disponer del correspondiente Certificado de Eficiencia Energética emitido por un técnico competente.
La comparación entre la situación energética previa y posterior a la actuación permite acreditar si se han alcanzado los porcentajes exigidos.
El certificado energético posterior a las obras debe emitirse dentro del plazo establecido para poder justificar correctamente la mejora obtenida y aplicar la deducción correspondiente.
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Comprobar mi viabilidadTabla de deducciones: ¿cuánto puedes ahorrar en el IRPF?
La cuantía de la deducción depende directamente del impacto que tengan las actuaciones realizadas sobre la eficiencia energética de la vivienda o del edificio.
| Tipo de obra | Deducción IRPF | Requisito de mejora energética | Base máxima |
|---|---|---|---|
| Reducción de demanda | 20% | Reducir al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración. | 5.000 € |
| Mejora de consumo | 40% | Reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable o alcanzar una calificación energética A o B. | 7.500 € |
| Rehabilitación de edificios | 60% | Reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable o alcanzar una calificación energética A o B en el edificio. |
5.000 € anuales hasta 15.000 € acumulados |
Comprueba el nivel de eficiencia energética de tu vivienda
Utiliza nuestro simulador para obtener una primera aproximación del comportamiento energético de la vivienda y entender qué aspectos pueden condicionar su calificación.
Abrir simuladorEjemplo práctico: el ahorro real al reformar tu vivienda
Para entender mejor el impacto de la deducción, podemos utilizar un ejemplo sencillo de rehabilitación energética de un edificio residencial.
Derrama de 5.000 € para mejorar el aislamiento térmico
Imagina que durante 2026 participas en una actuación de rehabilitación energética de tu edificio y pagas una derrama de 5.000 euros.
Si la actuación cumple los requisitos necesarios para acceder a la deducción del 60%, el efecto fiscal podría ser el siguiente:
En actuaciones de mayor importe, la normativa permite que determinadas cantidades se apliquen durante varios ejercicios, respetando los límites establecidos para cada año y para el conjunto de la actuación.
¿Cuánto cuesta realmente tu reforma?
Antes de iniciar cualquier obra conviene conocer cuánto puede costar la actuación completa y qué parte de tu ahorro tendrás que destinar a ella.
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Introduce las características de la reforma y obtén una primera estimación del presupuesto necesario para planificar mejor la inversión.
Calcular coste de reformaRequisitos clave para no perder la deducción
No basta con realizar una mejora energética. Para que la deducción pueda aplicarse correctamente es necesario cumplir determinados requisitos documentales y de pago.
Pagos bancarizados
Debes poder acreditar correctamente los pagos realizados. Los pagos en efectivo quedan excluidos, por lo que conviene utilizar transferencia bancaria, tarjeta u otros medios admitidos.
Tipo de instalación
Determinadas instalaciones asociadas a combustibles fósiles no generan derecho a la deducción. Conviene revisar previamente la actuación concreta.
Certificación energética
La mejora debe poder acreditarse mediante los correspondientes certificados energéticos y la documentación técnica exigible.
Guarda facturas, justificantes bancarios, certificados energéticos y documentación técnica de la obra. Si posteriormente necesitas justificar la deducción, disponer del expediente completo facilitará enormemente el proceso.
Eficiencia energética, valor de la vivienda y financiación
Una reforma energética no debe analizarse únicamente desde el punto de vista fiscal. Reducir el consumo energético puede disminuir los gastos recurrentes de la vivienda y mejorar sus características de cara a una futura venta o tasación.
Además, algunas entidades financieras ofrecen condiciones específicas para viviendas con buena calificación energética o para operaciones destinadas precisamente a financiar actuaciones de mejora.
Por ello, antes de decidir cómo financiar la obra, conviene comparar el coste de utilizar ahorro propio, contratar un préstamo para reforma o plantear una ampliación o modificación de la financiación hipotecaria.
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