Deducciones por Eficiencia Energética en 2026: Cómo ahorrar hasta un 60% en el IRPF y mejorar tu hipoteca

El Gobierno ha confirmado una excelente noticia para el sector inmobiliario y los propietarios: la prórroga de las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en la vivienda hasta el 31 de diciembre de 2026. Según el reciente Real Decreto-ley 16/2025 publicado en el BOE, miles de contribuyentes podrán beneficiarse de rebajas fiscales de entre el 20% y el 60% en su declaración de la Renta.

Esta medida no solo supone un alivio fiscal inmediato, sino que incrementa el valor de los inmuebles, facilitando mejores condiciones en productos financieros como la hipoteca verde.

¿Quiénes pueden solicitar la deducción por eficiencia energética?

La normativa establece que podrán acceder a esta ventaja fiscal quienes realicen obras en su vivienda habitual (o en una vivienda de su propiedad alquilada como tal) y logren una mejora real en el consumo de energía.

Para validar este ahorro, es imprescindible contar con un Certificado de Eficiencia Energética expedido por un técnico antes del inicio de las obras y otro al finalizar las mismas.

Nota importante: El certificado posterior debe emitirse antes del 1 de enero de 2027 para poder aplicar la deducción en las declaraciones individuales de 2026.

Si estás pensando en solicitar financiación para estas mejoras, es vital saber si tu perfil es apto. Puedes comprobarlo en segundos con nuestro simulador de viabilidad financiera, que te indicará si cumples con los requisitos para obtener un préstamo o ampliar tu hipoteca actual.

Tabla de deducciones: ¿Cuánto puedes ahorrar en el IRPF?

La cuantía de la ayuda depende directamente del impacto que la reforma tenga en la vivienda. A continuación, desglosamos los porcentajes vigentes tras la prórroga del BOE:

Para saber exactamente en qué punto se encuentra tu vivienda hoy y qué potencial de mejora tienes, te recomendamos utilizar nuestro simulador de eficiencia energética gratuito.

Ejemplo práctico: El ahorro real al reformar tu casa

Imagina que decides realizar una rehabilitación en tu edificio residencial durante 2026. Pagas una derrama de 5.000 euros para mejorar el aislamiento térmico. Si las obras logran el objetivo de eficiencia del 30%, Hacienda te devolverá 3.000 euros (el 60% de la inversión) en tu próxima declaración de la Renta.

Si la reforma es de mayor envergadura, por ejemplo 15.000 euros, podrías repartir la deducción en varios ejercicios fiscales (hasta 4 años), deduciendo el máximo anual permitido hasta completar el beneficio.

¿Cuánto cuesta realmente tu reforma?

Antes de lanzarte a la obra, es fundamental tener un presupuesto claro. En Forohipotecario hemos diseñado una herramienta para calcular el coste de la reforma de la vivienda que te ayudará a planificar tu inversión y maximizar tu ahorro fiscal.

Requisitos clave para no perder la ayuda

Para que la Agencia Tributaria acepte tu deducción, debes cumplir con estos puntos críticos:

1. Pagos bancarizados: Quedan excluidos los pagos en efectivo. Debes utilizar transferencia, tarjeta o cheque nominativo.
2. Exclusión de combustibles fósiles: No se subvencionan instalaciones de calderas o equipos que utilicen gas, gasoil o carbón.
3. Certificación técnica: Los certificados energéticos son el único documento válido para acreditar la mejora ante Hacienda.

La prórroga de estas ayudas busca incentivar la transición hacia hogares más sostenibles y reducir la factura energética de las familias. No dejes pasar esta oportunidad para revalorizar tu propiedad y mejorar tu salud financiera.

¿Estás listo para dar el paso? Si necesitas financiación para cubrir el coste de la obra, utiliza nuestro simulador de viabilidad y descubre las mejores opciones de hipotecas y préstamos para reformas disponibles en el mercado.

¿Te ha quedado alguna duda?

En Forohipotecario somos expertos en ayudarte a navegar las normativas de vivienda y financiación. Déjanos tus preguntas en los comentarios o utiliza nuestras herramientas gratuitas para planificar tu futuro hogar.