¿Se puede cancelar anticipadamente una hipoteca?

Sí, puedes cancelar una hipoteca de forma anticipada, total o parcialmente, en cualquier momento.
Esta operación se conoce como amortización anticipada y puede implicar o no el pago de una comisión, dependiendo del tipo de hipoteca y del momento en que se realice.

• Puedes amortizar desde una o dos mensualidades en adelante, según el banco.
• La ley permite que el banco cobre una comisión de hasta el 2 % del importe amortizado, pero solo si hay pérdida financiera para la entidad.
• Si no hay pérdida económica para el banco, no se puede cobrar ninguna comisión.

• Negocia la comisión por amortización anticipada antes de firmar la hipoteca.
• Revisa en la FEIN si está especificado el coste de cancelación parcial o total.

Consejo: Si tienes pensado amortizar anticipadamente, deja claro este punto en la negociación previa. Muchos bancos eliminan la comisión si lo pides antes de firmar.

Si estás pensando en amortizar, recuerda que puedes elegir entre reducir la cuota o adelantar el vencimiento. Puedes comparar ambas opciones con nuestro simulador de amortización anticipada.