¿Qué es la LTV?
La LTV (Loan to Value) es la relación entre el importe de la hipoteca y el valor de la vivienda que toma el banco como referencia. Indica qué porcentaje del precio o tasación está financiando el comprador.
Se calcula así:
LTV = Importe del préstamo ÷ Valor de la vivienda × 100
Por ejemplo, si pides 160.000 € y la vivienda se tasan en 200.000 €, tu LTV es del 80%.
Una LTV baja implica menos riesgo para el banco y suele mejorar las condiciones de la hipoteca. La mayoría de entidades no superan el 80 %, porque es el límite habitual para que las hipotecas puedan utilizarse como garantía en las cédulas hipotecarias.
