¿Me interesa una hipoteca puente o vender primero?

Cuando estás pensando en cambiar de casa, surge una duda clave: ¿vendo mi vivienda actual antes de comprar la nueva o uso una hipoteca puente? Ambas opciones tienen ventajas e inconvenientes, y elegir bien puede marcar la diferencia en tu tranquilidad financiera.

🏠 Opción 1: Vender primero

Ventajas:

• Sabes con certeza cuánto dinero puedes aportar a la nueva compra
• Solo tienes una hipoteca en vigor
• Reduces el riesgo de sobreendeudamiento

Inconvenientes:

• Puedes sentirte presionado a comprar con prisa o tener que alquilar temporalmente
• Riesgo de no encontrar una casa que te convenza en el plazo esperado
• Posible doble mudanza

Ideal para ti si:

• No tienes prisa
• Puedes vivir de forma temporal en otro lugar
• Quieres evitar endeudarte en exceso

🔁 Opción 2: Usar una hipoteca puente

Una hipoteca puente te permite comprar primero y vender después, unificando la financiación temporalmente.

Ventajas:

• Ganas tiempo para vender con tranquilidad
• Puedes mudarte directamente a tu nueva vivienda
• En muchos casos se concede un periodo de carencia, evitando pagar dos cuotas completas

Inconvenientes:

• Pagas intereses de dos préstamos (aunque reducidos al principio)
• La operación depende de que logres vender tu vivienda actual en el plazo pactado (normalmente 1 a 3 años)
• Es más complejo de gestionar y puede requerir garantías adicionales

Ideal para ti si:

• Has encontrado una oportunidad y no quieres perderla
• Tu vivienda actual es atractiva y fácil de vender
• Tienes estabilidad financiera y puedes asumir un doble compromiso temporal

⚖️ Comparativa rápida

✅ ¿Qué opción te conviene más?

No hay una respuesta única. Todo dependerá de tu situación financiera, la urgencia de tu cambio de vivienda y el mercado inmobiliario de tu zona.

Consejo final:
Antes de tomar una decisión, haz números y consulta con un experto hipotecario. En Forohipotecario podemos ayudarte a valorar tu caso y elegir la mejor opción para ti.