Simulador de Rentabilidad Inmobiliaria

Que incluye la herramienta

Un modelo completo listo para usar

Introduce los datos del activo, la financiacion y las rentas esperadas. El simulador proyecta los flujos de caja a 10 anos y calcula todas las metricas de rentabilidad de forma automatica.

• 1

  Dashboard de KPIs en tiempo real

  VAN, TIR, ROI, Payback, DSCR y Cash-on-Cash con interpretacion automatica segun umbrales del sector.

• 2

  Hoja de supuestos centralizada

  Precio de compra, LTV, tipo de interes, rentas y gastos operativos en un unico punto de entrada. El resto del modelo se actualiza solo.

• 3

  Proyeccion de flujos de caja a 10 anos

  NOI, servicio de deuda, impuestos, flujo levered y valor residual de venta. Incorpora IPC para rentas y gastos.

• 4

  Analisis de escenarios

  Compara escenario pesimista, base y optimista sobre rentas, vacancia, tipo de interes y valor residual estimado.

• 5

  Metricas de financiacion

  LTV, cuota hipotecaria anual por amortizacion francesa, DSCR y esfuerzo financiero sobre NOI.