¿Qué es la TIN y la TAE de una hipoteca?
La TIN (Tipo de Interés Nominal) indica el interés que te cobra el banco por prestarte dinero, mientras que la TAE (Tasa Anual Equivalente) refleja el coste total real de la hipoteca.
¿Qué incluye cada una?
- TIN (Tipo de Interés Nominal):
- Es el porcentaje fijo o variable aplicado como interés.
- Solo refleja el coste del dinero prestado.
- No incluye comisiones, seguros ni gastos adicionales.
- TAE (Tasa Anual Equivalente):
- Incluye el TIN, más comisiones, seguros vinculados y la frecuencia de los pagos.
- Refleja el coste total anual de la hipoteca.
- Permite comparar entre diferentes ofertas hipotecarias.
¿Qué tipos de TAE existen?
- TAE bonificada: Tiene en cuenta productos vinculados (seguros, tarjetas, domiciliaciones) que reducen el tipo de interés, pero se imputan como coste.
- TAE sin bonificaciones: Refleja el coste si no contratas ningún producto adicional.
Consejo: Compara siempre ambas TAE para saber cuál es realmente más rentable según tu perfil y necesidades. Puedes utilizar nuestra calculadora de TAE real
