¿Puedo pedir financiación si ya tengo una hipoteca y quiero comprar una segunda vivienda?
Sí, puedes pedir una nueva hipoteca para comprar una segunda vivienda, pero las condiciones suelen ser más restrictivas que para la vivienda habitual.
Aspectos clave:
- Si la vivienda será de uso no habitual (segunda residencia o inversión), el banco suele financiar hasta el 60%–70% del valor
- Los tipos de interés pueden ser más altos
- Si acreditas que la nueva vivienda será tu próxima residencia habitual (por ejemplo, estás vendiendo la anterior), podrías optar a mejores condiciones
Consejo:
En algunos casos puedes declarar la vivienda como habitual en el momento de la firma, aunque inicialmente no lo sea, siempre que puedas justificar un cambio futuro de residencia. También puedes optar por una hipoteca puente.
Para más información, puedes leer la entrada de blog sobre segunda residencia.
No olvides tu capacidad de solvencia previamente con nuestra calculadora de capacidad máxima de compra. Esta herramienta te permitirá saber hasta cuánto te puedes permitir en la compra de tu segunda residencia.
