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Antes de analizar una nueva operación, conoce cuánto patrimonio tienes, cuánto debes y cómo están funcionando tus inversiones actuales.

Equity Personal · Patrimonio Neto

Calcula tu patrimonio neto real, analiza tu nivel de endeudamiento y mide la evolución de tus inversiones con una visión global de tu situación financiera.

Patrimonio neto Activos menos deudas y obligaciones.

Endeudamiento Comprueba el peso de la deuda sobre tu patrimonio.

Rentabilidad Analiza cómo están funcionando tus inversiones.

Calculadoras para inversores

Analiza distintos escenarios y comprueba los números de una operación antes de tomar una decisión.

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Glosario para inversores

Conceptos fundamentales para interpretar correctamente la rentabilidad, el riesgo y la fiscalidad de una inversión inmobiliaria.

Es la diferencia entre los ingresos mensuales generados por el alquiler y los gastos recurrentes del inmueble, como hipoteca, comunidad, impuestos o mantenimiento.

Relaciona los ingresos anuales del alquiler con el precio de compra del inmueble sin descontar los gastos asociados.

Mide el rendimiento de la inversión después de descontar los gastos vinculados al inmueble.

Consiste en utilizar financiación externa para realizar una inversión. Puede aumentar la rentabilidad sobre el capital propio, aunque también incrementa el riesgo.

Estrategia basada en adquirir un inmueble, reformarlo para aumentar su valor y venderlo posteriormente obteniendo un margen.

Ingreso periódico que no exige una prestación continuada de trabajo. El alquiler de una vivienda es uno de los ejemplos más habituales.

Incremento de valor producido entre la adquisición y la transmisión posterior de un inmueble.

Beneficio fiscalmente computable obtenido al transmitir un inmueble, teniendo en cuenta los valores y gastos fiscalmente aplicables.

Valor administrativo asignado a cada inmueble por el Catastro y utilizado como referencia para determinados impuestos.

Autorización o requisito administrativo aplicable a determinados inmuebles destinados al alojamiento turístico, según la normativa autonómica y municipal.

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