Impuestos y bonificaciones al comprar vivienda en Galicia
Galicia cuenta con uno de los sistemas más variados en cuanto a tipos reducidos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. El tipo general para vivienda usada es del 8 %, pero existen tipos del 7 %, 6 % y 3 % para determinados perfiles y situaciones, además de un beneficio adicional vinculado a zonas rurales poco pobladas. En varios supuestos, la clave no está en el precio de la vivienda sino en el patrimonio preexistente del comprador.
Resumen de tipos y bonificaciones del ITP en Galicia
Esta tabla resume los principales supuestos incluidos en el contenido original. La aplicación final depende del cumplimiento de todos los requisitos personales, patrimoniales y de destino de la vivienda.
| Perfil o supuesto | Tipo | Patrimonio / límite | Requisito principal |
|---|---|---|---|
| Compra ordinaria | 8 % | Sin límite específico indicado | Se aplica si no procede un tipo reducido. |
| Vivienda habitual | 7 % | 200.000 € + 30.000 € por miembro adicional | Destino a vivienda habitual. |
| Menores de 36 años | 3 % | 200.000 € + 30.000 € por miembro adicional | Residencia habitual. |
| Personas con discapacidad ≥65 % | 3 % | Según requisitos del supuesto | Solo sobre el porcentaje adquirido por el beneficiario si hay varios compradores. |
| Familias numerosas | 3 % | 400.000 € + 50.000 € por hijo adicional | Debe constar en escritura y destinarse a vivienda habitual. |
| Víctimas de violencia de género | 3 % | Compra máxima de 150.000 € | Residencia habitual. |
| Rehabilitación inminente | 6 % | — | Finalizar obras en hasta 36 meses y destinar después a residencia habitual. |
| Zona rural poco poblada, grado 3 | 6 % | Según clasificación oficial | Inmueble situado en parroquia incluida en el listado oficial. |
| Rural + patrimonio bajo | 5 % | 200.000 € + 30.000 € por miembro adicional | Zona rural poco poblada y vivienda habitual. |
Calculadora orientativa del ITP en Galicia
Introduce el precio, el patrimonio preexistente de la unidad familiar y el número de miembros. La herramienta te ayuda a comparar el tipo general con los principales tipos reducidos incluidos en esta guía.
Herramienta informativa de Forohipotecario. La estimación es orientativa y no sustituye la autoliquidación (modelo 600) ni la revisión de requisitos y documentación.
Bonificaciones y tipos reducidos del ITP en Galicia
Tipo reducido del 7 %
Aplicable a la adquisición de vivienda habitual cuando se respeta el umbral de patrimonio preexistente.
- Patrimonio individual
- Hasta 200.000 €.
- Miembros adicionales
- El límite aumenta en 30.000 € por cada miembro adicional de la unidad familiar.
- Precio de vivienda
- El contenido original no fija un límite por valor de la vivienda para este supuesto.
Tipo reducido del 3 %
Disponible para determinados colectivos cuando la vivienda se destina a residencia habitual.
- Discapacidad
- Personas con discapacidad igual o superior al 65 %. Si hay varios compradores, se aplica solo al porcentaje del beneficiario.
- Jóvenes
- Menores de 36 años, con límite de patrimonio de 200.000 € + 30.000 € por miembro adicional.
- Familias numerosas
- Límite de patrimonio de 400.000 € + 50.000 € por hijo adicional más allá del mínimo legal.
- Violencia de género
- Valor de compra máximo de 150.000 €.
- Escritura
- En familia numerosa debe constar en escritura pública y destinarse a vivienda habitual.
Tipo reducido del 6 %
El tipo del 6 % se contempla para viviendas destinadas a rehabilitación inminente y para inmuebles situados en determinadas zonas rurales poco pobladas.
- Rehabilitación
- Las obras deben completarse en un plazo de hasta 36 meses.
- Destino posterior
- Tras la rehabilitación, la vivienda debe destinarse a residencia habitual.
- Zona rural
- Parroquias clasificadas con grado 3 en el listado oficial de la Xunta.
Beneficio adicional hasta el 5 %
Para vivienda habitual situada en zona rural poco poblada cuando el patrimonio preexistente está por debajo del umbral indicado.
- Patrimonio
- Inferior a 200.000 € + 30.000 € por miembro adicional.
- Ubicación
- Zona rural poco poblada.
- Destino
- Residencia habitual.
Requisitos y documentación para aplicar los beneficios
Documentación habitual
- Autoliquidación mediante modelo 600, solicitando expresamente el beneficio.
- Certificado de discapacidad cuando proceda.
- Título de familia numerosa cuando corresponda.
- IRPF y certificado de empadronamiento para acreditar los requisitos aplicables.
- En rehabilitación: proyecto de obra, licencia, facturas y justificación de plazos.
Condiciones comunes
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Galicia
¿El precio de la vivienda determina siempre el tipo reducido?
No. En varios de los supuestos recogidos en esta guía, el elemento decisivo es el patrimonio preexistente del comprador o de su unidad familiar.
¿Qué ocurre si reciben una donación antes de comprar?
El contenido original advierte de que una donación de dinero de familiares puede elevar el patrimonio preexistente y hacer que se supere el umbral exigido para determinados beneficios.
¿Qué sucede si compran varias personas y solo una cumple el requisito de discapacidad?
Para el tipo del 3 % por discapacidad, el beneficio se aplica únicamente sobre el porcentaje de adquisición correspondiente al beneficiario.
¿Cuánto tiempo hay para terminar una rehabilitación inminente?
El contenido facilitado establece un plazo de hasta 36 meses para completar las obras y posteriormente destinar la vivienda a residencia habitual.
Galicia frente a otras comunidades autónomas
Galicia destaca por la variedad de tipos reducidos disponibles para vivienda habitual, jóvenes, familias numerosas, discapacidad, situaciones de violencia de género, rehabilitación y zonas rurales. Su diseño fiscal pone especial atención en el patrimonio preexistente del comprador.
Valoración relativa del contenido original: 4/5.
Fuentes oficiales y más información
Calcula el coste completo antes de comprar
Además del ITP, una compraventa puede incluir notaría, registro, gestoría y otros gastos. Utiliza la herramienta de Forohipotecario para estimar la provisión total.