Bonificaciones fiscales en el ITP por compra de vivienda en Canarias
En Canarias, la compra de una vivienda usada está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. En las primeras transmisiones puede entrar en juego el IGIC, pero en la compra ordinaria de vivienda de segunda mano el impuesto relevante es el ITP. El tipo general indicado en el contenido facilitado es del 6,5 %, con un tipo reducido del 5,2 % para determinados jóvenes que adquieren su primera vivienda habitual.
Resumen del ITP en Canarias
Canarias presenta un tipo general relativamente contenido frente a otras comunidades, aunque el beneficio específico descrito se concentra en jóvenes con primera vivienda y límites económicos exigentes.
| Supuesto | Tipo aplicable | Valor máximo | Edad | Condición principal |
|---|---|---|---|---|
| Régimen general | 6,5 % | Sin límite indicado | — | Compra de vivienda usada cuando no procede reducción. |
| Primera vivienda habitual joven | 5,2 % | 150.000 € | Menor de 35 años | Primera vivienda habitual y límite de ingresos de 3 veces el IPREM. |
Calculadora orientativa del ITP en Canarias
Introduce el valor de compra y selecciona el régimen que quieres comprobar. El resultado compara el tipo reducido joven con el 6,5 % general.
Herramienta informativa de Forohipotecario. La aplicación del tipo reducido exige acreditar todos los requisitos.
Tipo reducido para jóvenes menores de 35 años
Tipo reducido del 5,2 %
El contenido facilitado contempla un tipo reducido del 5,2 % para jóvenes que adquieren su primera vivienda habitual y cumplen simultáneamente los límites establecidos.
- Edad
- El comprador debe tener menos de 35 años.
- Primera vivienda
- No puede haber sido titular anteriormente de otra vivienda.
- Valor máximo
- La vivienda no puede superar los 150.000 €.
- Ingresos
- No superar 3 veces el IPREM anual vigente.
- Solicitud
- Debe solicitarse expresamente al presentar el modelo 600.
- Incumplimiento
- Debe regularizarse la diferencia hasta el tipo general del 6,5 % más intereses.
Plazo, pago y documentación
Cómo se paga el ITP
- Calcula el impuesto aplicando el 6,5 % general o el 5,2 % reducido cuando corresponda.
- Completa la autoliquidación mediante el modelo 600.
- Presenta el modelo ante la Agencia Tributaria Canaria, presencialmente o por vía telemática.
- Realiza el pago dentro del plazo establecido.
Datos prácticos
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Canarias
¿Cuál es el tipo general del ITP en Canarias?
El contenido facilitado indica un tipo general del 6,5 % para la compra de vivienda usada.
¿Qué jóvenes pueden aplicar el 5,2 %?
Menores de 35 años que adquieran su primera vivienda habitual, con valor no superior a 150.000 € y dentro del límite de ingresos indicado.
¿Se aplica automáticamente el tipo reducido?
No. Debe solicitarse al presentar el modelo 600 y justificarse el cumplimiento de los requisitos.
¿Hay beneficios específicos por despoblación, discapacidad o familia numerosa?
El contenido aportado no recoge bonificaciones específicas de ITP para esos supuestos en Canarias.
Canarias frente a otras comunidades autónomas
Canarias presenta un tipo general atractivo del 6,5 %, pero el beneficio específico descrito está muy concentrado en jóvenes con rentas limitadas y viviendas de hasta 150.000 €. Esto reduce su aplicabilidad en zonas donde el precio medio de compra es superior.
Valoración relativa: ⭐⭐⭐☆☆ (3/5)
Posicionamiento: tipo general competitivo, pero bonificaciones de acceso limitado y con pocos incentivos adicionales fuera del colectivo joven.
Más información oficial
Calcula todos los gastos de tu compra
Una vez identificado el tipo de ITP, estima también notaría, registro, tasación y el resto de costes asociados antes de firmar.