Hipoteca Joven Canarias
Un programa aprobado por el Gobierno de Canarias para facilitar el acceso a la primera vivienda habitual con financiación de hasta el 95 %. Está dirigido, con carácter general, a personas de entre 18 y 40 años que cumplan los requisitos personales, económicos y bancarios.
En qué consiste la Hipoteca Joven Canaria
La iniciativa permite que las entidades financieras puedan conceder hasta el 95 % del menor valor entre el precio de compra y la tasación. Por tanto, puede reducirse la entrada necesaria. El programa está aprobado, aunque su tramitación efectiva depende del convenio marco y de la adhesión de las entidades financieras.
Menos ahorro inicial
La financiación puede alcanzar hasta el 95% del valor de la vivienda, reduciendo notablemente la entrada necesaria para comprar.
Para jóvenes de Canarias
Dirigido, con carácter general, a personas de entre 18 y 40 años que acrediten residencia legal en Canarias durante los dos años previos a la solicitud.
Primera vivienda habitual
La vivienda debe ser tu primera vivienda, estar ubicada en Canarias y destinarse a residencia habitual y permanente durante al menos dos años.
Gestión con entidades adheridas
Las entidades financieras colaboradoras son las encargadas de gestionar las solicitudes y tramitar directamente las hipotecas.
Requisitos, vivienda y condiciones principales
Antes de solicitar la Hipoteca Joven Canaria conviene revisar si cumples los requisitos personales, si la vivienda encaja y si la operación puede ser viable.
- Tener entre 18 y 40 años en el momento de la solicitud.
- Acreditar residencia legal en Canarias durante los dos años previos a la solicitud.
- No ser titular de otra vivienda en propiedad o en uso.
- Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
- Mantener la vivienda como domicilio habitual durante, al menos, dos años.
- Existen excepciones para familias numerosas o monoparentales, sin límite de edad.
- Los ingresos no pueden superar, con carácter general, 5 veces el IPREM por solicitante, con los incrementos previstos por menores a cargo y familias monoparentales.
- El patrimonio neto no puede superar 150.000 € por solicitante.
- Debe estar ubicada en Canarias.
- Debe ser la primera vivienda del solicitante.
- Debe destinarse a residencia habitual y permanente.
- El precio de compra no puede superar los 250.000 €, sin contar impuestos ni gastos.
- Puede ser vivienda nueva o usada.
- Puede ser vivienda libre o de protección pública o privada.
La Hipoteca Joven Canaria permite llegar hasta el 95% de financiación del valor de la vivienda, frente al límite habitual del 80% que suelen conceder muchas entidades financieras.
Esto no significa que los gastos e impuestos estén incluidos. Normalmente, deberás contar con ahorro para pagar impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación y otros gastos asociados a la compraventa.
- Permite comprar con menos ahorro inicial.
- Está pensada para jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda.
- Tiene requisitos claros: edad, residencia, primera vivienda y destino habitual.
- La tramitación se realiza a través de entidades financieras adheridas.
- Puede ayudar a desbloquear operaciones que no llegan al ahorro mínimo exigido por la banca tradicional.
El programa fue aprobado definitivamente el 20 de julio de 2026. Sin embargo, la operativa depende de la aprobación del convenio marco y de la adhesión formal de las entidades financieras. Por eso, antes de iniciar la solicitud conviene confirmar qué bancos están adheridos y si ya admiten expedientes.
Cuéntanos en qué punto estás y te orientamos
ForoHipotecario es una empresa privada especializada en acompañamiento y financiación hipotecaria. La primera valoración de tu caso es gratuita y, si podemos ayudarte, te explicaremos qué opciones pueden encajar mejor contigo.
¿Cuánto necesito ahorrado para los gastos?
Aunque la Hipoteca Joven Canaria puede financiar hasta el 95% de la vivienda, los impuestos y gastos de compraventa normalmente deben pagarse con ahorro propio.
La financiación puede llegar hasta el 95%, pero el 5% restante y los gastos de compraventa suelen requerir ahorro propio. Si no sabes si llegas, podemos revisar tu caso.
