Alquiler con opción a compra
El alquiler con opción a compra es un contrato doble que te permite vivir en una vivienda como inquilino durante un tiempo pactado, con la posibilidad de comprarla al finalizar ese periodo, descontando parte o todo lo pagado en concepto de alquiler.
Características principales:
- Pactas un precio de compra fijo desde el inicio.
- Durante el alquiler, acumulas parte del precio (muchas veces el 100% de lo abonado).
- Se suele exigir una entrada inicial (entre el 5% y el 10% del precio de la vivienda).
- Es ideal si necesitas tiempo para ahorrar o mejorar tu perfil financiero.
Ventajas:
- Reduces el porcentaje de financiación necesario para una hipoteca.
- Evitas pagar intereses por la parte amortizada con el alquiler.
- Te proteges frente a subidas de precio en zonas con alta demanda.
Inconvenientes:
- Difícil encontrar vendedores dispuestos.
- Puede exigir una señal inicial elevada.
- Si el mercado baja, podrías acabar comprando a un precio superior al valor real.
El alquiler con opción a compra puede ser una excelente alternativa para aquellas personas que no disponen de los fondos propios suficientes para afrontar una entrada para una hipoteca.
