El cambio de uso de local a vivienda es una opción cada vez más frecuente en zonas urbanas, donde el precio de la vivienda ha disparado el interés por transformar locales comerciales en hogares. Este proceso requiere cumplir una normativa técnica y urbanística específica, además de obtener licencias municipales, realizar una reforma adecuada y tramitar la licencia de primera ocupación.

Factores como la ubicación céntrica, el menor coste por metro cuadrado y la posibilidad de generar plusvalías hacen que muchos propietarios e inversores se planteen esta conversión. Sin embargo, no todos los locales cumplen los requisitos para convertirse en vivienda, como disponer de ventilación natural, luz, altura mínima o accesibilidad.

Utiliza nuestra calculadora de cambio de uso para estimar de forma rápida y orientativa cuánto te costaría transformar un local comercial en una vivienda, teniendo en cuenta metros cuadrados y costes habituales actualizados.