Mejores hipotecas de enero 2026
Comparativa clara y directa: primero el resumen, después el detalle. Elige tu tipo (fija/variable/mixta) y abre cada oferta solo si te interesa.
Comparativa rápida
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| Banco / Producto | Tipo | Lo más relevante | Plazo | Financiación |
|---|---|---|---|---|
| Ibercaja · Vamos Fija | Fija | Desde ~2,15% TIN bonif.Potente si te encaja la vinculación. | Hasta 25 años | Hasta 80% |
| Openbank · Fijo Online | Fija | Desde ~2,36% TINOferta digital, sin apertura (según condiciones). | Hasta 25 años | Hasta 80% |
| Sabadell · Mixta | Mixta | Tramo fijo + variableEstabilidad inicial y luego variable. | Hasta 30 años | Hasta 80% |
| Cajamar · Mixto | Mixta | ~1,79% (5 años) + Euríbor +0,50%Interesante si cumples vinculación. | Hasta 30 años | Hasta 80% |
| Kutxabank · Variable | Variable | Euríbor +0,49% (orient.)Competitiva si aceptas cuota variable. | Hasta 30 años | Hasta 80% |
| CaixaBank · Hipotecas | Variable / Fija | Condición por simuladorSimula con el mismo escenario para comparar. | Según modalidad | Según perfil |
| ING · NARANJA Variable | Variable | Comisiones reducidasPlazo amplio (hasta 40 años según condiciones). | Hasta 40 años | Hasta 80% |
| MyInvestor · Variable | Variable | Euríbor +0,79% (orient.)Condiciones variables por perfil. | Según perfil | Hasta 80% |
| Pibank · Mixta | Mixta | ~1,99% (3 años) + Euríbor +0,75%Baja vinculación (según oferta). | Hasta 30 años | Hasta 90% precio* |
Ofertas destacadas (abre solo lo que te interese)
Cada banco muestra primero lo esencial. Haz clic en “Ver detalle” para desplegar requisitos, bonificación y puntos clave.
Ibercaja · Hipoteca Vamos Fija
Desde ~2,15% TIN bonificado (TAE orientativa ~3,10%). Ideal si te encaja la vinculación.
Requisitos y bonificación
- Nómina: suele exigir ingresos elevados (ej. ≥ 2.500€/mes según el resumen).
- Vinculación: tarjeta, recibos, seguros (hogar/vida) y ahorro/inversión.
- Consejo: calcula el coste de seguros/planes para ver si la bonificación compensa.
Resumen operativo
- Financiación: hasta 80%.
- Plazo: hasta 25 años.
- Comisiones: 0% apertura (según oferta publicada).
- Amortización: sujeta a límites legales vigentes.
Openbank · Hipoteca a Tipo Fijo Online
Desde ~2,36% TIN (TAE orientativa desde ~2,97%). Enfoque digital y simple.
Requisitos y bonificación
- Bonificación: ingresos + seguros (hogar/vida) para mejorar el tipo.
- Tramitación: online con soporte/gestor.
- Consejo: pide escenario “con” y “sin” bonificación para comparar coste total.
Resumen operativo
- Financiación: hasta 80%.
- Plazo: hasta 25 años.
- Comisiones: sin apertura (según condiciones publicadas).
Banco Sabadell · Hipoteca Mixta
Estabilidad inicial + variable después. Ideal si crees que amortizarás o venderás en el medio plazo.
Cómo funciona una mixta
- Tramo fijo: pagas una cuota estable durante los primeros años.
- Tramo variable: luego pasas a Euríbor + diferencial.
- Útil si: esperas bajadas del Euríbor o planeas cambios (venta/amortización).
Vinculación habitual
- Ingresos/nómina y seguros (hogar/vida) para mejorar precio.
- Revisa comisiones y condiciones del tramo fijo.
Cajamar · Hipoteca a Tipo Mixto
~1,79% TIN (5 años) y después Euríbor +0,50% (orientativo).
Vinculación
- La mejora de tipo suele depender de varios productos (ingresos, recibos, seguros, etc.).
- Comprueba precio de seguros y permanencias antes de decidir.
Resumen operativo
- Plazo: hasta 30 años.
- Financiación: hasta 80%.
- Comisiones: 0% apertura (según oferta publicada).
Kutxabank · Hipoteca Variable
Euríbor +0,49% (orientativo). Competitiva si aceptas cuota variable.
Estructura típica
- Primer año o tramo inicial a tipo fijo.
- Después: Euríbor + diferencial.
Vinculación habitual
- Nómina/ingresos y seguros para acceder al diferencial más bajo.
- Revisa si hay requisitos de tarjetas/recibos.
CaixaBank · Hipotecas (CasaFácil / Eficiente)
Condiciones por simulación. Recomendado: simula y compara con el mismo escenario.
Cómo comparar bien
- Simula con el mismo precio, entrada, plazo e importe en todos los bancos.
- Pide escenario “con” y “sin” bonificación.
- Guarda condiciones (captura/pdfs) para comparar después.
Accesos rápidos
ING · Hipoteca NARANJA Variable
Enfoque de comisiones bajas y plazo amplio (hasta 40 años, según condiciones vigentes).
Qué revisar
- Estructura: tramo inicial fijo + Euríbor + diferencial.
- Condiciones vigentes y requisitos (pueden cambiar por campañas).
Accesos rápidos
MyInvestor · Hipoteca Variable
Euríbor +0,79% (orientativo). Propuesta digital que puede variar por perfil.
Requisitos típicos a confirmar
- Ingresos mínimos, importe mínimo/máximo y plazo.
- Condiciones exactas por perfil (pueden mostrarse en simulador).
Accesos rápidos
Pibank · Hipoteca Mixta
~1,99% TIN (3 años) y después Euríbor +0,75%. Destaca por baja vinculación (según oferta).
Notas importantes
- Financiación: hasta 90% del precio (con límites habituales por tasación/política interna).
- Vinculación: baja o nula según oferta (confirmar condiciones vigentes).
Consejo Forohipotecario
- Compara con una fija “bonificada” sumando el coste anual de seguros/productos.
- Si piensas amortizar pronto, revisa comisiones y flexibilidad.
Antes de pedir ofertas: calcula tu escenario
Compara cuota y TAE real (incluyendo productos bonificados) para saber qué oferta te conviene de verdad.
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