Mejores opciones de hipotecas para Junio 2025 | Forohipotecario

Hipotecas fijas

Banco Santander | Hipoteca Fija Bonificada

  • Tipo: Fija
  • TIN: 2,55% primeros 6 meses. Luego 2,45% (bonificada) o 3,55% (sin bonificar)
  • TAE: 3,07% bonificada / 3,74% sin bonificar
  • Bonificaciones: Nómina (0,50%), tarjetas (0,05%), seguros (hasta 1%), alarma (0,20%)

Te obligan a aportar el certificado de eficiencia energética, lo que puede suponer un problema si la vivienda es antigua.

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BBVA | Hipoteca Fija Bonificada

  • Tipo: Fija
  • TIN: 3,50% – 3,60% (según duración)
  • TAE: Desde 3,37% bonificada hasta 4,16%
  • Bonificaciones: Nómina, seguro de vida (prima única), seguro de hogar (hasta 1%)

Sin comisión de apertura. Puedes pedir hasta el 95% de financiación si eres menor de 36 años.

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Hipoteca variable

Kutxabank | Hipoteca Variable Bonificada

  • Tipo: Variable
  • TIN 1º año: 1,50%
  • TIN desde 2º año: Euríbor + 0,49% (bonificada) / +1,49% (sin bonificar)
  • TAE: 3,01% bonificada / 3,64% sin bonificar
  • Bonificaciones: Nómina, uso de tarjeta (mín. 1.200 €/año), seguros de hogar, vida (mín. 150.000 €), salud, productos de inversión (mín. 30.000 €), eficiencia energética A o B

El cumplimiento de las condiciones se revisa anualmente. La reducción máxima del diferencial es de 1 punto porcentual.

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Hipotecas mixtas

Cajamar | Hipoteca Mixta Bonificada

  • Tipo: Mixta
  • TIN fijo 5 primeros años: 1,79% bonificada / 2,39% sin bonificar
  • TIN resto: Euríbor + 0,50% bonificada / +1,10% sin bonificar
  • TAE variable: Desde 3,17% bonificada / 3,19% sin bonificar
  • Bonificaciones: Ser socio/a (mín. 61 €), seguro de vida (0,30%), seguro de hogar (0,10%), domiciliación de nómina (mín. 700 €) + 3 recibos (0,20%)

Revisión anual de bonificaciones. Hasta dos cuotas de regalo por cumplir condiciones. Bonificación máxima del tipo: -0,60%.

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Ibercaja | Hipoteca Vamos Mixta 10

  • Tipo: Mixta (10 años fijos + variable)
  • TIN 10 primeros años: 2,20% (sin necesidad de bonificaciones)
  • TIN posterior: Euríbor + 0,90% bonificada / +1,90% sin bonificar
  • TAE variable: 3,41% bonificada / 3,12% sin bonificar
  • Bonificaciones posteriores: Nómina (mín. 2.500 €), tarjeta (≥12 usos/semestre), 3 recibos domiciliados, seguros hogar y vida, fondo de inversión (≥75 €/mes)

El tipo fijo del 2,20% se mantiene durante los primeros 10 años aunque no cumplas las condiciones. Las bonificaciones aplican sólo a partir del año 11. Financiación hasta el 80% (95% si eres menor de 35 años).

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Pibank | Hipoteca Mixta

  • Tipo: Mixta (3 años fijos + variable)
  • TIN primeros 3 años: 2,15%
  • TIN posterior: Euríbor + 0,75% (revisión anual)
  • TAE variable: 3,01%
  • Bonificaciones: Solo exige cuenta en Pibank y seguro de daños. Ofrece seguros opcionales Caser hogar y vida.

Sin comisiones. Financia hasta el 90% del valor de compra (máximo 80% del valor de tasación). Contratable 100% online.

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Con mayor % de financiación

MyInvestor | Hipoteca Sin Entrada

  • Tipo: Fija
  • Financiación: Hasta el 95% del valor de compra
  • TIN: 1,99%
  • TAE: 2,18%
  • Bonificaciones: Sin necesidad de contratar productos adicionales

Disponible para primeras viviendas, con ingresos mínimos de 3.000 € mensuales entre los titulares. Sin comisiones ni gastos de tasación, notaría, gestoría o registro.

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