Simulador de amortización de hipoteca

Amortización parcial para reducir la cuota mensual o acortar el plazo del préstamo

Utiliza este simulador de amortización de hipoteca para calcular, en pocos segundos, el impacto de una amortización parcial sobre tu préstamo hipotecario. Solo tienes que introducir el capital pendiente, el plazo, el tipo de interés y el importe a amortizar.

El simulador compara las dos alternativas más habituales al amortizar una hipoteca: reducir la cuota mensual o acortar el plazo (adelantar vencimiento). Verás un cuadro comparativo con el ahorro estimado de intereses para identificar qué opción es más rentable según tu situación.

Introduce los datos y te mostraremos una comparativa entre amortizar para reducir la cuota o para reducir el plazo, con el ahorro estimado de intereses.

Para estimar el plazo pendiente con mayor precisión, separamos la situación actual (capital pendiente y tipo de interés) de los datos de firma (fecha y plazo total). Con ello calculamos los meses transcurridos y los meses restantes.
Debe ser inferior al capital pendiente.

Situación actual de tu hipoteca

Admite coma o punto (3,25 / 3.25).

Datos de firma y plazo

Por defecto en años. Si eliges meses, el cálculo se hace con ese plazo total en meses.
Esta herramienta y muchas más gratuitas en Forohipotecario

¿Cómo interpretar los resultados de tu simulación?

La amortización parcial de tu hipoteca te ofrece dos alternativas principales: reducir el plazo o reducir la cuota mensual.

  • Reducir plazo: al amortizar anticipadamente una parte del capital pendiente y mantener la cuota mensual actual, reduces el número de cuotas totales y, por tanto, el plazo de devolución de tu hipoteca. Esta opción suele permitir un mayor ahorro en intereses a largo plazo.
  • Reducir cuota: al mantener el plazo original pero disminuir el capital pendiente, la cuota mensual se reduce, proporcionando un alivio inmediato a tu economía familiar. Sin embargo, el ahorro en intereses suele ser menor que si redujeras plazo.

Nuestro simulador compara ambas opciones y te muestra en euros cuál sería el ahorro en intereses y cuántas cuotas podrías evitar. También te recuerda que algunas entidades pueden aplicar una comisión máxima por amortización anticipada, regulada por la Ley 5/2019 (LCCI).

Te recomendamos consultar siempre con tu entidad financiera para confirmar los costes exactos y las condiciones de amortización.

Descarga tu solicitud de amortización

Si ya has decidido qué opción prefieres (reducir plazo o reducir cuota), puedes cumplimentar online nuestra solicitud oficial de amortización parcial o total y entregarla directamente a tu banco para realizar el trámite.

Ir a la solicitud de amortización