Impuestos y bonificaciones al comprar vivienda en Asturias
En Asturias, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales aplica un sistema de tipos generales que varían según el valor del inmueble. Para la compra ordinaria de vivienda usada, el tipo indicado parte del 8 % y puede alcanzar el 10 %. Además, existen tipos reducidos para determinados supuestos y colectivos, entre ellos jóvenes, familias numerosas, mujeres víctimas de violencia de género y compradores en zonas rurales en riesgo de despoblación.
Resumen de tipos y bonificaciones del ITP en Asturias
La siguiente tabla reúne los supuestos incluidos en el contenido facilitado. El tipo reducido debe solicitarse en la autoliquidación y requiere acreditar que se cumplen las condiciones correspondientes.
| Perfil o supuesto | Tipo aplicable | Límite / tramo | Requisito principal |
|---|---|---|---|
| Régimen general | 8 % | Hasta 300.000 € | Cuando no procede un tipo reducido. |
| Régimen general | 9 % | 300.000,01 €–500.000 € | Según el valor del inmueble. |
| Régimen general | 10 % | Más de 500.000 € | Según el valor del inmueble. |
| Vivienda protegida (VPO) | 3 % | Según requisitos del supuesto | Adquisición de vivienda protegida. |
| Inmuebles afectos a empresas individuales o profesionales | 3 % | Según requisitos del supuesto | Transmisión encuadrada en el supuesto específico. |
| Viviendas adquiridas por empresas inmobiliarias para arrendamiento | 3 % | Según requisitos del supuesto | Destino del inmueble al arrendamiento. |
| Jóvenes hasta 35 años | 4 % / 6 % | 4 % hasta 150.000 €; 6 % por encima | Vivienda habitual y acreditación del requisito. |
| Familias numerosas | 4 % / 6 % | 4 % hasta 150.000 €; 6 % por encima | Vivienda habitual y título de familia numerosa. |
| Mujeres víctimas de violencia de género | 4 % / 6 % | 4 % hasta 150.000 €; 6 % por encima | Vivienda habitual y acreditación correspondiente. |
| Zonas rurales en riesgo de despoblación | 4 % / 6 % | 4 % hasta 150.000 €; 6 % por encima | Vivienda habitual y acreditación de la ubicación. |
Calculadora orientativa del ITP en Asturias
Introduce el precio de adquisición y selecciona el perfil. La herramienta aplica los tipos incluidos en el contenido original y compara el resultado con el régimen general correspondiente al valor introducido.
Herramienta informativa de Forohipotecario. Los cálculos para colectivos bonificados presuponen que la vivienda será residencia habitual y que se cumplen todos los requisitos.
Bonificaciones y tipos reducidos del ITP en Asturias
Asturias contempla tipos reducidos diferentes según el supuesto. Los tipos del 4 % y 6 % están vinculados a la vivienda habitual de determinados colectivos, mientras que el 3 % se reserva a otros casos específicos.
Tipo reducido del 3 %
El contenido facilitado identifica tres supuestos principales a los que puede resultar aplicable este tipo reducido.
- Vivienda protegida
- Adquisición de viviendas protegidas (VPO).
- Actividad profesional
- Transmisión de inmuebles afectos a empresas individuales o profesionales.
- Empresas inmobiliarias
- Venta de viviendas a empresas inmobiliarias que destinen el inmueble al arrendamiento.
Tipos reducidos del 4 % y 6 %
Estos tipos se aplican cuando la vivienda se destina a residencia habitual y el comprador pertenece a uno de los colectivos recogidos.
- Jóvenes
- Compradores de hasta 35 años.
- Familias numerosas
- Debe acreditarse la condición mediante el título correspondiente.
- Violencia de género
- Mujeres víctimas de violencia de género, con la acreditación exigible.
- Zonas rurales
- Compradores en zonas rurales en riesgo de despoblación.
- Hasta 150.000 €
- Tipo indicado del 4 %.
- Más de 150.000 €
- Tipo indicado del 6 %.
Ejemplos orientativos de cálculo
Los ejemplos sirven únicamente para visualizar el efecto de los tipos indicados y presuponen que se cumplen todos los requisitos del supuesto seleccionado.
Compra ordinaria por 140.000 €
- Perfil
- Régimen general
- Tipo
- 8 %
- ITP estimado
- 11.200 €
Joven por 140.000 €
- Perfil
- Hasta 35 años
- Tipo reducido
- 4 %
- ITP estimado
- 5.600 €
- Ahorro orientativo
- 5.600 €
Colectivo bonificado por 220.000 €
- Perfil
- Colectivo protegido
- Tipo reducido
- 6 %
- ITP estimado
- 13.200 €
- General al 8 %
- 17.600 €
Requisitos, documentación y plazo
Para aplicar los tipos reducidos debe conservarse la documentación que permita acreditar el perfil del comprador y el destino de la vivienda cuando sea exigible.
Documentación habitual
- DNI y escritura de compraventa.
- Título de familia numerosa, cuando corresponda.
- Certificado de empadronamiento para los supuestos vinculados a zonas rurales.
- Justificante de edad para jóvenes.
- Acreditación judicial en caso de violencia de género.
Datos prácticos
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Asturias
¿Cuál es el tipo general del ITP en Asturias?
Según el contenido facilitado, el tipo indicado es del 8 % hasta 300.000 €, del 9 % entre 300.000,01 € y 500.000 € y del 10 % para valores superiores a 500.000 €.
¿Qué tipo se aplica a un joven que compra su vivienda habitual?
El contenido recoge un 4 % cuando el valor de la vivienda es de hasta 150.000 € y un 6 % cuando supera ese importe, siempre que se cumplan los requisitos del colectivo y de vivienda habitual.
¿Los tipos del 4 % y 6 % se pueden acumular?
No. El contenido original indica expresamente que no son acumulables entre sí.
¿Qué ocurre si compran dos personas y solo una cumple los requisitos?
El tipo reducido se aplica únicamente a la parte proporcional correspondiente al comprador que cumple los requisitos.
¿Hay que solicitar expresamente el beneficio?
Sí. Debe acreditarse documentalmente el supuesto correspondiente y solicitar el tipo reducido en el momento de presentar la autoliquidación.
¿Qué plazo indica la guía para presentar el modelo 600?
El contenido facilitado señala un plazo de 30 días hábiles desde la firma de la compraventa.
Asturias frente a otras comunidades autónomas
El contenido original destaca que Asturias ofrece una estructura de beneficios relevante para perfiles protegidos, aunque el umbral de 150.000 € marca la diferencia entre el tipo del 4 % y el 6 % dentro de estos colectivos. En zonas rurales, el tipo reducido puede constituir un incentivo adicional para compradores que cumplan los requisitos.
Valoración incluida en el contenido original: 3/5. Se presenta como una comunidad ventajosa para determinados colectivos y zonas rurales, pero menos favorable para viviendas de mayor valor.
Fuentes oficiales y actualización
Información oficial
Contenido adaptado a partir de la información facilitada para 2026. Antes de aplicar un tipo reducido conviene comprobar los requisitos y la normativa vigente en la fecha de la operación.
Calcula cuánto necesitas para comprar tu vivienda
Además del ITP, la compraventa puede incluir notaría, registro y otros gastos. Utiliza la calculadora completa de Forohipotecario para obtener una estimación global.