Aval Joven Extremadura
La Junta de Extremadura avala hasta el 15 % del precio de compra de tu primera vivienda para facilitar una hipoteca de hasta el 95 % del valor de adquisición o tasación, si este fuera menor.
Aval Joven Extremadura: en qué consiste
Es una iniciativa pública para facilitar la compra de la primera vivienda habitual a jóvenes con capacidad de pago que no disponen de todo el ahorro que normalmente exige la entidad financiera.
A quién va dirigido
Personas mayores de edad que no hayan cumplido los 36 años en la fecha de presentación de la solicitud de financiación ante el Fondo de Garantía, a través de la entidad financiera.
Cuánto puede cubrir
El Fondo garantiza frente a la entidad financiera hasta el 15 % del precio de compraventa o del valor de tasación, si este fuera inferior.
Financiación máxima
La operación hipotecaria puede superar el 80 % y llegar hasta el 95 % del menor valor entre precio de compraventa y tasación.
Precio máximo
La vivienda no puede superar 210.000 €, ampliable hasta 252.000 € si cuenta con calificación energética A o B.
La elegibilidad orientativa no sustituye el análisis de solvencia ni la revisión documental de la entidad financiera.
Requisitos, vivienda y condiciones de financiación
Revisa los requisitos personales, las condiciones de la vivienda y el funcionamiento de la garantía pública antes de iniciar la solicitud.
- Edad: ser mayor de edad y no haber cumplido los 36 años en el momento de solicitar la financiación.
- Primera vivienda: la vivienda debe constituir la primera vivienda del destinatario o destinatarios.
- Vivienda habitual: debe destinarse a vivienda habitual durante al menos 5 años.
- Ubicación: debe estar situada en Extremadura.
- Precio máximo: 210.000 €, salvo el límite ampliado para viviendas con calificación energética A o B.
- Debe estar situada en Extremadura.
- Debe destinarse a vivienda habitual durante al menos 5 años desde la adquisición.
- Puede ser vivienda libre, protegida, de obra nueva o usada.
- El precio máximo general es de 210.000 €.
- Puede incrementarse un 20 %, hasta 252.000 €, si tiene calificación energética A o B.
- Si es vivienda protegida, deben cumplirse las autorizaciones de venta y límites de precio aplicables.
- La operación debe financiar más del 80 % y hasta el 95 % del precio de compraventa o tasación, tomando el menor valor.
- La entidad financiera financia el 80 % inicial.
- El tramo adicional de hasta el 15 % se financia por la entidad y queda avalado por la garantía pública.
- No se financian impuestos ni tasas de adquisición o financiación.
- El plazo máximo de amortización indicado es de 35 años.
- También pueden ser objeto de garantía los préstamos autopromotor y determinados casos de subrogación hipotecaria.
- Los pagos de principal se aplican primero a reducir el porcentaje garantizado por el Fondo.
- La garantía queda liberada cuando los pagos de principal alcanzan el importe garantizado.
- Su validez máxima es de 10 años desde la firma de la escritura de préstamo hipotecario.
- Desde ese momento, el Fondo queda liberado de la garantía.
Comprueba si puedes acceder al Aval Joven Extremadura
Responde cinco preguntas para obtener una orientación inicial sobre el programa.
¿Cuánto necesito ahorrado para los gastos?
Calcula de forma orientativa la entrada no financiada y los gastos de una compra de vivienda usada aplicando un ITP general del 8 %.
Cálculo orientativo para vivienda usada. Notaría, registro, gestoría y tasación son estimaciones. Confirma los impuestos, tipos reducidos y bonificaciones antes de firmar.
