Aval Joven Extremadura
La Junta de Extremadura te avala hasta el 15% del precio de compra de tu primera vivienda para que puedas acceder a una hipoteca de hasta el 95% del valor de adquisición o tasación, si este fuera menor.
Aval Joven Extremadura: en qué consiste
Aval Joven Extremadura es una iniciativa pública pensada para facilitar la compra de la primera vivienda habitual a jóvenes que tienen capacidad de pago, pero no cuentan con todo el ahorro necesario para cubrir la entrada habitual que exige la banca.
A quién va dirigido
Personas mayores de edad que no hayan cumplido los 36 años en la fecha de presentación de la solicitud de financiación ante el Fondo de Garantía, a través de la entidad financiera.
Cuánto puede cubrir
El Fondo garantiza frente a la entidad financiera hasta el 15% del precio de compraventa o del valor de tasación, si este fuera inferior.
Financiación máxima
La operación hipotecaria puede situarse por encima del 80% y llegar hasta el 95% del menor valor entre precio de compraventa y tasación.
Precio máximo
La vivienda no puede superar 210.000 €, ampliable hasta 252.000 € si cuenta con calificación energética A o B.
Requisitos, vivienda y condiciones de financiación
Antes de solicitar el Aval Joven Extremadura, conviene revisar los requisitos personales, las condiciones de la vivienda y cómo funciona la garantía pública.
- Edad: ser mayor de edad y no haber cumplido los 36 años en el momento de solicitar la financiación.
- Primera vivienda: la vivienda a adquirir debe constituir la primera vivienda del destinatario o destinatarios.
- Vivienda habitual: debe destinarse a vivienda habitual durante al menos 5 años.
- Ubicación: la vivienda debe estar situada en la Comunidad Autónoma de Extremadura.
- Precio máximo: el precio de referencia general no puede superar 210.000 €, salvo viviendas con calificación energética A o B.
- Debe estar situada en Extremadura.
- Debe destinarse a vivienda habitual durante al menos 5 años desde la adquisición.
- Puede ser vivienda libre, protegida, de obra nueva o usada.
- El precio máximo general es de 210.000 €.
- El precio puede incrementarse un 20%, hasta 252.000 €, si la vivienda tiene calificación energética A o B.
- Si se trata de una vivienda protegida, deberán cumplirse las autorizaciones de venta y límites de precio aplicables.
- La operación debe financiar más del 80% y hasta el 95% del precio de compraventa o tasación, tomando el menor de ambos valores.
- La entidad financiera financia el 80% inicial.
- El tramo adicional hasta el 95%, es decir, hasta el 15%, se financia por la entidad financiera y queda avalado por la garantía pública.
- No se financian impuestos ni tasas de adquisición o financiación de la vivienda.
- El plazo máximo de amortización de la operación hipotecaria es de 35 años.
- También pueden ser objeto de garantía los préstamos autopromotor y determinados casos de subrogación hipotecaria.
- Los pagos de principal se aplican en primer lugar a reducir el porcentaje garantizado por el Fondo.
- La garantía queda liberada cuando los pagos de principal alcanzan el importe garantizado, es decir, el 15% o el porcentaje garantizado si fuera inferior.
- La garantía tiene una validez máxima de 10 años desde la firma de la escritura de préstamo hipotecario.
- Desde ese momento, el Fondo queda liberado de la garantía.
Comprueba si puedes acceder al Aval Joven Extremadura
Responde estas preguntas para saber si podrías acogerte al programa y financiar hasta el 95% de tu primera vivienda habitual.
¿Cuánto necesito ahorrado para los gastos?
Con Aval Joven Extremadura puedes financiar hasta el 95% del precio o tasación, pero los impuestos y gastos de compraventa deben pagarse con ahorro propio.
El aval puede ayudarte a cubrir el tramo que normalmente no concede el banco, pero no cubre impuestos ni gastos de compraventa. Si no sabes si llegas, podemos revisar tu caso.