Línea ICREF Aval Joven Murcia 2026
La Línea ICREF Aval Joven facilita a las personas de hasta 40 años la compra de su primera vivienda habitual en la Región de Murcia. El ICREF puede avalar hasta el 20 % del préstamo para que la financiación alcance hasta el 100 %, siempre sujeta a la tasación y al análisis de solvencia de la entidad financiera.
En qué consiste la Línea ICREF Aval Joven
La ayuda ofrece una garantía temporal y parcial sobre la financiación destinada a comprar la primera vivienda. El aval público puede cubrir hasta el 20 % del préstamo, pero no supone la aprobación automática de la hipoteca: el banco conserva la decisión sobre la solvencia y las condiciones finales.
Hasta el 100 % de financiación
La financiación puede superar el 80 % y llegar hasta el 100 % del menor valor entre el precio de compraventa y la tasación.
Aval de hasta el 20 %
El ICREF puede avalar hasta el 20 % del préstamo hipotecario mientras se mantengan las condiciones establecidas en el programa.
Primera vivienda habitual
La vivienda debe estar situada en la Región de Murcia y destinarse a domicilio habitual y permanente durante la vigencia de la garantía.
Solicitud en el banco
La solicitud se presenta directamente en una entidad colaboradora junto con la documentación y los modelos exigidos por la convocatoria.
Requisitos, vivienda y condiciones principales
Antes de solicitar la financiación conviene revisar la edad, los ingresos de la unidad de convivencia, la situación de propiedad previa y las características de la vivienda.
- Personas de edad igual o inferior a 40 años al solicitar la financiación.
- Nacionalidad española o de otro Estado miembro de la Unión Europea.
- Las personas procedentes de terceros países deben disponer de residencia legal en España.
- El conjunto de ingresos de las personas solicitantes y de la unidad de convivencia no puede superar 6,5 veces el IPREM.
- Como regla general, ningún solicitante o miembro de la unidad de convivencia puede ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España.
- Se admite una parte alícuota recibida por herencia o transmisión mortis causa sin testamento.
- También se exceptúa la falta de disponibilidad por separación o divorcio, situaciones catastróficas, violencia de género o amenaza o condición de víctima de terrorismo.
- Existe una excepción si la vivienda resulta inaccesible por dependencia o discapacidad sobrevenida con un grado reconocido igual o superior al 33 %.
- Debe estar situada en la Región de Murcia.
- Debe destinarse a domicilio habitual y permanente durante todo el periodo de vigencia de la garantía.
- Debe ser la primera vivienda a la que se accede en propiedad, salvo las excepciones admitidas.
- El precio de adquisición debe ser igual o inferior a 220.000 €.
- El límite de 220.000 € no incluye los gastos ni los tributos asociados a la compra.
La financiación puede ser superior al 80 % y alcanzar hasta el 100 % del menor valor entre el precio de compraventa y la tasación. El ICREF puede avalar hasta el 20 % del préstamo.
El aval no cubre automáticamente los impuestos ni los demás gastos de la compraventa. Tampoco garantiza que el banco apruebe la hipoteca, ya que la entidad debe analizar la solvencia y puede conceder un porcentaje inferior.
- Solicitud y declaración responsable conforme al anexo I.
- DNI, documento acreditativo de identidad o tarjeta equivalente de extranjeros residentes.
- Documento que acredite los ingresos de solicitantes y miembros de la unidad de convivencia del último ejercicio fiscal cerrado.
- Certificado catastral o nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad.
- Contrato de compraventa de la vivienda.
- Modelo del anexo II sobre consulta y tratamiento de datos personales.
La línea está vigente hasta el 31 de diciembre de 2026 o hasta el agotamiento anterior de los fondos disponibles.
ICREF: Calle Villaleal 2, 1.ª planta, 30001 Murcia.
Teléfonos: 968 375 325 y 968 375 323. Correo: icrefrm@carm.es.
Comprueba si puedes acceder a la Línea ICREF Aval Joven
Responde cuatro preguntas para realizar una comprobación inicial. El resultado es orientativo y no sustituye la revisión de la documentación ni la aprobación de la entidad financiera.
¿Cuánto necesito ahorrado para los gastos?
La financiación puede alcanzar hasta el 100 % del menor valor entre el precio de compra y la tasación. Sin embargo, los impuestos y demás gastos no quedan cubiertos automáticamente. Esta calculadora estima el ahorro para una vivienda usada.
El resultado es aproximado. La financiación de hasta el 100 % no está garantizada y depende de la tasación, la solvencia y la decisión de la entidad. Los gastos deben confirmarse antes de firmar.
