Test de repaso — Forohipotecario
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Pregunta 1
¿Qué porcentaje mínimo suelen pedir los bancos como entrada para concederte una hipoteca?
Respuesta correcta: 20%. Lo habitual es financiar hasta el 80% del menor entre precio y tasación. El 20% restante (más gastos) lo aporta el comprador.
Pregunta 2
¿Qué es la CIRBE?
Respuesta correcta: CIRBE. Es la Central de Información de Riesgos del Banco de España: consolida datos de crédito y morosidad para evaluar la solvencia.
Pregunta 3
¿Qué es la nota simple de una vivienda?
Respuesta correcta: Nota simple registral. Resume titularidad, cargas, limitaciones y descripciones registrales; no es una tasación ni un inventario.
Pregunta 4
¿Qué diferencia hay entre el IVA y el ITP?
Respuesta correcta: IVA nueva / ITP segunda mano. La vivienda de primera entrega tributa por IVA (y AJD); la usada suele tributar por ITP.
Pregunta 5
¿Qué significa que una hipoteca tenga carencia?
Respuesta correcta: Carencia de amortización. Se difiere el pago de capital y se abonan únicamente intereses durante un tiempo pactado.
Pregunta 6
En la escritura de compraventa, ¿quién suele asumir el coste del notario?
Respuesta correcta: comprador. Por práctica habitual, el comprador asume notaría y registro de su compraventa; el vendedor suele asumir su plusvalía municipal.
Pregunta 7
¿Cuál de estos conceptos no suele incluirse en una provisión de fondos al comprar una vivienda de segunda mano?
Respuesta correcta: seguro de hogar. La provisión de fondos suele cubrir impuestos (ITP/AJD), notaría y registro, y gestoría. El seguro se contrata aparte.
Pregunta 8
¿Qué documento entrega el banco con las condiciones detalladas de la hipoteca?
Respuesta correcta: FEIN. La Ficha Europea de Información Normalizada detalla las condiciones personalizadas de tu préstamo antes de la firma.
Pregunta 9
Si compras una vivienda sobrevalorada, ¿qué es lo más probable que ocurra?
Respuesta correcta: más aportación. Si la tasación sale por debajo del precio pactado, el banco financia sobre el menor de ambos; tendrás que cubrir la diferencia.
Pregunta 10
¿Qué es el Euríbor?
Respuesta correcta: tipo interbancario. El Euríbor referencia préstamos entre bancos de la zona euro; muchas hipotecas variables se revisan con él.
¿Y ahora qué?
Sé honesto contigo mismo. Cuenta cuántas respuestas crees que has acertado. Tras pulsar “Corregir”, resaltaremos tu tramo.
- 0–4 aciertosNo pasa nada, ¡para eso estás aquí! Lee este libro entero antes de tomar cualquier decisión de compra. Te ahorrarás muchos errores y dinero.
- 5–7 aciertosVas por buen camino. Tienes buenas bases, pero aún puedes aprender mucho.
- 8–10 aciertos¡Enhorabuena! Estás muy bien informado. Sigue leyendo, porque aún puedes afinar más tu estrategia.
Este test es didáctico y no constituye asesoramiento financiero. Revisa siempre tus condiciones en la FEIN y documentación precontractual.