¿Qué es la tasa de esfuerzo en una hipoteca?

La tasa de esfuerzo, o ratio de endeudamiento, es el porcentaje de tus ingresos netos que destinas al pago de préstamos, incluida la hipoteca que estás solicitando. Es un indicador clave que los bancos utilizan para evaluar tu capacidad de pago.

1. Suma las cuotas mensuales de todos tus préstamos (actuales y futuros).
2. Multiplica por 12 para obtener el total anual.
3. Divide entre tus ingresos netos anuales (tuyos o de los titulares).

Fórmula:

Tasa de esfuerzo = (Cuotas anuales de préstamos / Ingresos netos anuales)

Ejemplo:

• Ingresos netos de pareja: 3.000 €/mes → 36.000 €/año
• Cuotas mensuales de préstamos: 1.000 € → 12.000 €/año
• Tasa de esfuerzo = 12.000 / 36.000 = 0,33 (33%)

Recomendación:
Para conseguir la hipoteca, la tasa de esfuerzo debe estar por debajo del 33% (idealmente entre el 25% y 30%). Puedes calcular tu tasa de esfuerzo con nuestro formulario de viabilidad financiera.