Hipoteca del Gobierno de La Rioja 2026
El programa Hipoteca del Gobierno de La Rioja 2024-2028 facilita financiación para comprar, rehabilitar o autopromover una vivienda en La Rioja. La cuantía puede alcanzar hasta el 100 % del precio de compra, siempre sujeta a la tasación, al análisis de solvencia y a la aprobación de una entidad colaboradora.
En qué consiste la Hipoteca del Gobierno de La Rioja
El programa ofrece condiciones hipotecarias negociadas para facilitar la compra, construcción y rehabilitación de vivienda. La gestión y el asesoramiento del IRVI son gratuitos, pero la entidad financiera conserva la decisión final sobre la concesión y el porcentaje de financiación.
Hasta el 100 % de financiación
La cuantía básica es el 80 % del valor de tasación. La entidad puede elevarla hasta el 100 %, con el límite del precio de compra y sin incluir impuestos.
Compra y rehabilitación
Puede financiar la compra de vivienda, su rehabilitación, la compra con rehabilitación y la rehabilitación de una vivienda que ya sea propiedad del solicitante.
Autopromoción y segunda residencia
También admite la autopromoción y la compra o rehabilitación de segunda residencia, sin una edad máxima general para ser beneficiario.
Gestión gratuita del IRVI
El IRVI revisa los requisitos, compara las ofertas, tramita el expediente y supervisa la documentación hipotecaria sin cobrar por su gestión.
Requisitos, vivienda y condiciones principales
El programa es amplio, aunque exige capacidad de pago y una vivienda situada en La Rioja. Además, la aprobación queda condicionada a la tasación y al análisis de riesgo de la entidad elegida.
- Los solicitantes deben tener 18 años cumplidos.
- No existe una edad máxima general para ser beneficiario.
- Salvo excepción autorizada por el banco, ningún titular puede superar los 75 años al finalizar el plazo inicialmente pactado.
- Los ingresos familiares deben ser suficientes para atender el préstamo.
- La cuota inicial, calculada con el tipo aplicable al solicitarla, debe ser inferior al 35 % de la renta bruta.
- Los ingresos deben alcanzar, como mínimo, una vez el IPREM vigente en el momento de la solicitud.
- Adquisición de una vivienda en propiedad.
- Rehabilitación de una vivienda en propiedad.
- Compra y rehabilitación de una vivienda.
- Autopromoción de vivienda.
- Puede destinarse a primera o segunda residencia.
- Debe estar ubicada en la Comunidad Autónoma de La Rioja.
- Debe cumplir las condiciones mínimas de accesibilidad y habitabilidad.
- Puede ser libre o estar acogida a un régimen de protección, siempre que lo permita su título.
- El programa no establece límites de precio o superficie.
- Se permiten subrogaciones en préstamos de promotor con novación a las condiciones del programa.
La cuantía básica del préstamo es el 80 % del valor de tasación. A criterio de la entidad financiera, puede incrementarse hasta el 100 %, con el límite máximo del precio de compra.
En las operaciones con rehabilitación, el límite puede ampliarse por el importe de las obras conforme al proyecto aportado. En todo caso, la entidad debe aprobar la operación después de valorar el riesgo.
Los impuestos asociados a la compra no están incluidos en el importe máximo del precio financiable.
- Plazo de amortización de hasta 30 años.
- Modalidades a tipo fijo, mixto o variable según la oferta de la entidad.
- No se aplican comisiones de estudio, apertura, novación o subrogación.
- Puede existir compensación por reembolso o amortización en préstamos o tramos a tipo fijo, dentro de los casos y límites legales.
- No es obligatorio mantener productos vinculados. El cliente puede contratarlos voluntariamente para obtener bonificaciones cuando la entidad las ofrezca.
- La gestión del personal del IRVI es gratuita.
- DNI o pasaporte, libro de familia cuando proceda y permiso de residencia para personas extranjeras.
- Vida laboral actualizada.
- Contrato de trabajo y tres últimas nóminas o justificantes de pensión, desempleo o incapacidad temporal.
- Para autónomos: situación con la Seguridad Social, recibo de autónomos, certificación de ingresos y declaraciones trimestrales.
- Declaración completa del IRPF del último periodo vencido o acreditación de exención e ingresos.
- Contrato de compraventa, reserva o arras y nota simple registral.
- En rehabilitación o autopromoción: licencia o actuación comunicada, proyecto y presupuesto, y nota simple del solar o vivienda.
- Presentar la solicitud y la documentación en las oficinas del IRVI, indicando una entidad colaboradora y una sucursal preferente.
- El IRVI comprueba los requisitos del programa y, si se cumplen, remite el expediente con informe favorable.
- La entidad realiza la tasación y analiza el riesgo financiero antes de aprobar o denegar la hipoteca.
- Si en 20 días desde la entrada del expediente no existe respuesta escrita, el IRVI puede remitirlo a otra entidad colaboradora a petición del solicitante.
- La concesión solo queda confirmada tras la aprobación definitiva de la entidad financiera.
La tasación debe abonarse aunque el préstamo no llegue a firmarse, salvo que la entidad asuma expresamente su coste o se aporte una tasación homologada y vigente aceptada por el banco.
Las entidades colaboradoras indicadas actualmente son Abanca, Caja Rural de Aragón y Caja Rural de Soria.
El programa se gestiona en el IRVI, situado en C/ General Urrutia 10-12, bajo, Logroño. Para atención presencial es necesario solicitar cita previa.
Teléfono: 941 22 79 00. Correo: irvi@larioja.org.
Comprueba si puedes acceder a la Hipoteca del Gobierno de La Rioja
Comprueba en dos pasos si el inmueble y el tipo de operación encajan inicialmente en el programa. El resultado es orientativo y no sustituye la revisión del IRVI ni la aprobación de la entidad financiera.
¿Cuánto necesito ahorrado para los gastos?
La entidad puede financiar hasta el 100 % del precio de compra, pero los impuestos no están incluidos y el porcentaje final depende del análisis de riesgo. Esta calculadora estima el ahorro para comprar una vivienda usada.
El resultado es aproximado. La financiación de hasta el 100 % no está garantizada y depende de la tasación, la solvencia y la decisión de la entidad. Los gastos deben confirmarse antes de firmar.
