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Calculadora de Equity Personal / Patrimonio Neto
Analiza tu patrimonio como si fueras una empresa: calcula tu equity, la rentabilidad de tus inmuebles y tu nivel de endeudamiento.
¿Qué quieres incluir en el cálculo?
Activos y pasivos personales
Activos personales
Pasivos personales
Otros bienes opcionales
Incluye aquí patrimonio adicional como criptomonedas, obras de arte, colecciones, participaciones en empresas, etc.
Inmuebles patrimoniales
Puedes añadir tantos inmuebles como quieras. Marca la casilla si es tu vivienda habitual: no se tendrá en cuenta para el cálculo de rentabilidad, pero sí para el cálculo de equity y deuda.
Preguntas frecuentes sobre la calculadora de Equity personal
Esta herramienta te permite conocer tu patrimonio neto como si fueras una empresa, analizando todos tus activos (dinero, inversiones, inmuebles, bienes de valor) y tus pasivos (deudas personales, préstamos e hipotecas). Es útil para evaluar tu salud financiera, tu nivel de endeudamiento y tu capacidad para invertir o asumir nuevos proyectos.
El Equity es la diferencia entre tus activos totales y tus pasivos totales. Es decir, representa el valor real que posees una vez descontadas todas tus deudas. Es uno de los indicadores más importantes de estabilidad y crecimiento financiero.
La ROA mide la capacidad de tus inmuebles de generar ingresos mediante el alquiler. Se calcula dividiendo los ingresos anuales entre el valor total de los activos generadores de renta. Es un indicador útil para comparar inversiones inmobiliarias entre sí.
La ROA mide únicamente los ingresos generados por tus activos. La rentabilidad neta, en cambio, descuenta el coste financiero de tus deudas (intereses o cuotas) para mostrar cuánto ganas realmente después de financiar la inversión. Es, por tanto, una medida más precisa de beneficio neto.
El cash-flow anual es la diferencia entre los ingresos totales por alquiler y el coste anual de las cuotas o intereses del préstamo hipotecario. Permite saber si tus inmuebles generan liquidez positiva o si requieren aportación mensual.
El ratio de endeudamiento muestra qué porcentaje de tus activos está financiado con deuda. Un ratio bajo indica estabilidad y margen para asumir más financiación. Un ratio alto indica riesgo y menor capacidad de endeudamiento. Es uno de los indicadores clave que utilizan bancos e inversores.
El activo corriente incluye bienes líquidos o de fácil conversión: dinero, criptomonedas, inversiones. El activo no corriente son bienes de larga duración como inmuebles o vehículos. Esta clasificación permite analizar tu solvencia inmediata frente a tu patrimonio estructural.
No. Todos los cálculos se realizan en tu propio navegador y Forohipotecario no almacena ni recoge ningún dato introducido. No se solicita nombre, correo ni ningún dato personal. La herramienta está diseñada para ofrecerte orientación totalmente privada.
Sí. Al mostrar tu nivel de deuda, rentabilidad estimada y cash-flow, esta calculadora te ayuda a analizar si una inversión encaja en tu situación financiera. Sin embargo, los resultados son orientativos y no sustituyen un análisis profesional detallado.
La vivienda habitual no genera ingresos y, por tanto, se excluye de los cálculos de rentabilidad para que las métricas reflejen únicamente los activos que producen rendimiento económico (inversión).
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