En Asturias, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplica un sistema de tipos progresivos en función del valor del inmueble. No obstante, existen bonificaciones y tipos reducidos para ciertos colectivos como jóvenes, familias numerosas o quienes adquieren vivienda en zonas rurales con riesgo de despoblación.
Tipo general del ITP en Asturias
El tipo general del ITP en Asturias se aplica por tramos
: 
| Base liquidable | Tipo aplicable |
| Hasta 300.000 € | 8% |
| Entre 300.000,01 € y 500.000 € | 9% |
| Más de 500.000 € | 10% |
Estos tipos son los que se aplican si no se cumplen los requisitos para acogerse a alguna bonificación o tipo reducido.
Bonificaciones fiscales y tipos reducidos
Tipo reducido del 3%
Se aplica en los siguientes casos:
- Adquisición de viviendas protegidas (VPO).
- Transmisión de inmuebles afectos a empresas individuales o profesionales.
- Venta de viviendas a empresas inmobiliarias que destinen el inmueble al arrendamiento.
Tipos reducidos del 4% y 6%
Aplicables exclusivamente si la vivienda se va a destinar a residencia habitual del comprador y se pertenece a alguno de los siguientes colectivos:
- Jóvenes de hasta 35 años
- Familias numerosas
- Mujeres víctimas de violencia de género
- Compradores en zonas rurales en riesgo de despoblación
El tipo depende del valor del inmueble:
| Valor de la vivienda | Tipo aplicable |
| Hasta 150.000 € | 4% |
| Más de 150.000 € | 6% |
Importante: es necesario acreditar documentalmente la pertenencia al colectivo correspondiente y solicitar el tipo reducido en el momento de la autoliquidación del impuesto.
Requisitos comunes para aplicar bonificaciones
- Residencia habitual: la vivienda debe estar destinada a ser la vivienda habitual del comprador.
- Documentación justificativa:
- DNI y escritura de compraventa
- Título de familia numerosa (si aplica)
- Certificado de empadronamiento (para zonas rurales)
- Justificante de edad (para jóvenes)
- Acreditación judicial (en caso de violencia de género)
- Modelo 600: debe presentarse dentro del plazo de 30 días hábiles desde la firma de la compraventa.
Observaciones importantes
- Las bonificaciones del 4% y 6% no son acumulables entre sí.
- Si hay varios compradores y solo uno cumple los requisitos, solo se aplicará el tipo reducido a su parte proporcional.
- Asturias es una de las pocas comunidades que ajusta el tipo impositivo en función del valor de la vivienda incluso dentro de las bonificaciones, penalizando operaciones por encima de 150.000 €.
Comparativa con otras comunidades
Asturias ofrece una buena estructura de bonificaciones para perfiles protegidos, aunque el límite de 150.000 € reduce su efectividad en zonas urbanas. En zonas rurales, la existencia del 4% para jóvenes o familias puede suponer un incentivo relevante.
Valoración relativa: ⭐⭐⭐☆ ☆ (3/5)
Posicionamiento: Ventajosa para colectivos vulnerables y zonas rurales, pero menos atractiva para viviendas de mayor valor.
Más información oficial