Compra tu primera vivienda
con solo el 2,5% de entrada
El programa TUYA puede facilitar financiación de hasta el 97,5% para determinados compradores de primera vivienda en Castilla y León. Calcula cuánto podrías necesitar ahorrado y comprueba de forma orientativa si tu perfil podría cumplir los requisitos.
ForoHipotecario es un servicio privado e independiente. No somos SOMACYL ni formamos parte de la Junta de Castilla y León. Ofrecemos información y análisis hipotecario; la concesión del programa corresponde a los organismos y entidades participantes.
El programa en cifras
¿Cuánto necesito tener ahorrado?
Introduce el precio de compra y responde dos preguntas. Obtendrás una estimación de los fondos que podrías necesitar, incluyendo un cálculo orientativo del ITP según los datos introducidos.
Cálculo orientativo. ITP según la normativa de Castilla y León vigente. Los gastos de notaría y registro son estimaciones medias.
Según las condiciones generales del programa TUYA, el precio de adquisición de la vivienda no puede superar 240.000 €. Consulta siempre las condiciones oficiales vigentes antes de iniciar cualquier solicitud.
¿Tu perfil podría encajar en el programa TUYA?
Responde 3 preguntas y te mostramos el resultado al momento.
Test meramente orientativo e informativo. El resultado no constituye una solicitud ni garantiza el acceso al programa o a financiación. La decisión final corresponde a los organismos y entidades participantes.
¿Cuáles son los principales requisitos del programa TUYA?
Estas son algunas de las condiciones generales que conviene revisar. El test anterior es orientativo y no sustituye la comprobación oficial de requisitos.
Edad
Al menos uno de los compradores debe tener menos de 36 años en el momento de la solicitud.
Primera vivienda
No puedes tener otra vivienda en propiedad, salvo supuestos excepcionales debidamente justificados.
Ingresos
Los ingresos brutos anuales conjuntos de los titulares no pueden superar los 42.000 €.
Precio de la vivienda
El inmueble no puede superar los 240.000 € (sin impuestos). Necesitarás ahorros aparte para gastos e ITP.
De la consulta al estudio hipotecario, paso a paso
Nuestro servicio se centra en analizar tu situación y ayudarte a entender las opciones de financiación que podrían encajar con tu perfil.
Revisión inicial
Analizamos los datos básicos de tu operación: edad, ingresos, vivienda y situación financiera.
Documentación orientativa
Te explicamos qué información y documentación suelen revisar las entidades al estudiar una financiación hipotecaria.
Análisis de financiación
Estudiamos de forma orientativa qué porcentaje de financiación podría ser compatible con tu perfil y tus ahorros.
Siguientes pasos
Te orientamos sobre las alternativas hipotecarias disponibles y sobre las cuestiones que conviene revisar antes de solicitar financiación.
Qué cubre exactamente el programa TUYA
El tramo que avala SOMACYL
Los bancos financian habitualmente hasta el 80% del valor de tasación o compraventa. Con el aval TUYA, SOMACYL respalda el tramo entre el 80% y el 97,5%, lo que puede reducir la entrada necesaria hasta el 2,5% del precio de la vivienda.
Lo que necesitarás igualmente
El aval cubre el porcentaje de hipoteca, pero no los gastos asociados a la compra. Deberás contar con ahorros para:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) o IVA en obra nueva
- Notaría, registro y gestoría
- Tasación de la vivienda
Cómo se acredita el cumplimiento de requisitos
El programa establece su propia documentación y mecanismos de acreditación. ForoHipotecario no expide documentación oficial ni actúa en nombre de SOMACYL o de la Junta de Castilla y León. Si decides solicitar el programa, deberás seguir el procedimiento y las condiciones indicadas por los organismos y entidades participantes.
¿Puedes beneficiarte de bonificaciones en el ITP?
Además del aval SOMACYL, en Castilla y León existen bonificaciones fiscales en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que pueden reducir significativamente el coste total de la compra, en función de la edad, municipio, discapacidad u otras circunstancias.
Ver bonificaciones fiscales en el ITP →Contenido informativo y orientativo. ForoHipotecario es una plataforma privada e independiente y no pertenece a SOMACYL ni a la Junta de Castilla y León. No expedimos documentos oficiales ni garantizamos el acceso al programa. Las condiciones, procedimientos y decisiones finales corresponden a los organismos y entidades participantes. Si existe una participación pequeña en un inmueble, su valoración dependerá de los criterios oficiales aplicables.
¿Tienes ya una vivienda fichada?
Estudia tu financiación
Si ya tienes una vivienda o estás a punto de firmar arras, podemos analizar tu perfil hipotecario y ayudarte a entender qué opciones de financiación podrían encajar con tu situación.
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