Aval TUYA · SOMACYL · Castilla y León
Compra tu primera vivienda
con solo el 2,5% de entrada
El programa TUYA de la Junta de Castilla y León avala hasta el 97,5% de la hipoteca para jóvenes menores de 36 años. Comprueba en 30 segundos si cumples los requisitos y te gestionamos todo el trámite.
El programa en cifras
Comprobador de requisitos
¿Cumples los requisitos del aval SOMACYL?
Responde 3 preguntas y te mostramos el resultado al momento.
Test orientativo. La elegibilidad final depende de la verificación de requisitos y de la política de riesgos del banco.
Requisitos del programa
¿Quién puede acceder al aval TUYA?
Cuatro condiciones principales. Si cumples las tres del test, casi con seguridad encajas en el programa.
Edad
Al menos uno de los compradores debe tener menos de 36 años en el momento de la solicitud.
Primera vivienda
No puedes tener otra vivienda en propiedad, salvo supuestos excepcionales debidamente justificados.
Ingresos
Los ingresos brutos anuales conjuntos de los titulares no pueden superar los 42.000 €.
Precio de la vivienda
El inmueble no puede superar los 240.000 € (sin impuestos). Necesitarás ahorros aparte para gastos e ITP.
Cómo lo tramitamos
De la consulta al certificado, paso a paso
Nos encargamos de todo el proceso para que tú solo tengas que centrarte en elegir tu vivienda.
Pre-revisión de requisitos
Revisamos tu situación y detectamos si hay puntos que justificar antes de iniciar el expediente.
Documentación y checklist
Te damos una lista clara: NIF, renta, catastral, reserva o arras y los anexos del programa ya preparados.
Solicitud del certificado
Preparamos el expediente y tramitamos el certificado de cumplimiento ante SOMACYL.
Presentación en bancos
Con el certificado listo, te acompañamos ante las entidades adheridas para buscar las mejores condiciones.
Cómo funciona el aval
Qué cubre exactamente el programa TUYA
El tramo que avala SOMACYL
Los bancos financian habitualmente hasta el 80% del valor de tasación o compraventa. Con el aval TUYA, SOMACYL respalda el tramo entre el 80% y el 97,5%, lo que puede reducir la entrada necesaria hasta el 2,5% del precio de la vivienda.
Lo que necesitarás igualmente
El aval cubre el porcentaje de hipoteca, pero no los gastos asociados a la compra. Deberás contar con ahorros para:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) o IVA en obra nueva
- Notaría, registro y gestoría
- Tasación de la vivienda
El certificado de cumplimiento
El acceso al aval se articula mediante un certificado acreditativo que confirma que cumples los requisitos del programa. Con ese documento, presentas tu solicitud en los bancos adheridos junto con tu documentación financiera habitual.
¿Puedes beneficiarte de bonificaciones en el ITP?
Además del aval SOMACYL, en Castilla y León existen bonificaciones fiscales en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que pueden reducir significativamente el coste total de la compra, en función de la edad, municipio, discapacidad u otras circunstancias.
Ver bonificaciones fiscales en el ITP →Contenido informativo. La concesión final del aval y de la hipoteca depende del cumplimiento efectivo de requisitos, la verificación documental por parte de SOMACYL y la política de riesgos de cada entidad bancaria. Si existe una participación pequeña en un inmueble, deberá justificarse documentalmente para su valoración dentro del programa.
¿Tienes ya una vivienda fichada?
Empieza hoy la tramitación
Si ya tienes una vivienda o estás a punto de firmar arras, podemos revisar tus requisitos y tramitar el certificado para presentarlo en bancos adheridos.
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