Hipotecas Mixtas: Comparativa entre Cajamar, Ibercaja y Pibank en 2025
Las hipotecas mixtas han ganado popularidad como una alternativa que combina la estabilidad del tipo fijo con la flexibilidad del variable. En este análisis, comparamos tres opciones destacadas del mercado: la Hipoteca Mixta bonificada Cajamar, la Hipoteca Ibercaja Vamos Mixta 10 y la Hipoteca mixta Pibank.
¿Qué es una hipoteca mixta?
Una hipoteca mixta ofrece un tipo de interés fijo durante los primeros años del préstamo, para después pasar a un tipo variable vinculado al Euríbor. Esta modalidad permite al cliente beneficiarse de cuotas estables inicialmente y, posteriormente, aprovechar las fluctuaciones del mercado.
Cajamar: Hipoteca Mixta Bonificada
Características principales
- Período fijo: 5 años al 1,79% bonificada (2,39% sin bonificar)
- Período variable: Euríbor + 0,50% bonificada (+1,10% sin bonificar)
- TAE variable: Desde 3,17% bonificada (3,19% sin bonificar)
- Bonificación máxima: -0,60%
Condiciones para bonificaciones
Para acceder al tipo más competitivo, Cajamar exige:
- Ser socio (mínimo 61€)
- Contratar seguro de vida (bonificación 0,30%)
- Contratar seguro de hogar (bonificación 0,10%)
- Domiciliar nómina mínima de 700€ + 3 recibos (bonificación 0,20%)
Análisis crítico
La propuesta de Cajamar resulta atractiva por su tipo inicial competitivo, pero la dependencia de múltiples productos vinculados puede encarecer el coste real. La revisión anual de bonificaciones añade incertidumbre, y el diferencial variable sin bonificar (+1,10%) es considerablemente alto.
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Ibercaja: Hipoteca Vamos Mixta 10
Características principales
- Período fijo: 10 años al 2,20% (sin condiciones)
- Período variable: Euríbor + 0,90% bonificada (+1,90% sin bonificar)
- TAE variable: 3,41% bonificada (3,12% sin bonificar)
- Financiación: Hasta 80% (95% menores de 35 años)
Condiciones posteriores al año 11
- Nómina mínima de 2.500€
- Tarjeta con al menos 12 usos por semestre
- 3 recibos domiciliados
- Seguros de hogar y vida
- Fondo de inversión (mínimo 75€/mes)
Análisis crítico
La Hipoteca Ibercaja Vamos Mixta 10 destaca por ofrecer 10 años de estabilidad sin condiciones previas, lo que supone una ventaja significativa frente a la competencia. Sin embargo, el tipo fijo del 2,20% no es el más competitivo del mercado, y las exigencias posteriores son elevadas, especialmente la obligación de mantener un fondo de inversión.
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Pibank: Hipoteca Mixta
Características principales
- Período fijo: 3 años al 2,15%
- Período variable: Euríbor + 0,75% (revisión anual)
- TAE variable: 3,01%
- Financiación: Hasta 90% del valor de compra (máximo 80% de tasación)
Condiciones
- Solo exige cuenta en Pibank y seguro de daños
- Contratación 100% online
- Sin comisiones
Análisis crítico
Pibank ofrece la propuesta más sencilla y transparente, con mínimas vinculaciones y un diferencial variable competitivo. No obstante, el período de tipo fijo es el más corto (solo 3 años), lo que reduce la estabilidad inicial. La TAE del 3,01% es la más baja de las tres opciones analizadas.
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Comparativa y conclusiones
| Aspecto | Cajamar | Ibercaja | Pibank |
|---|---|---|---|
| Período fijo | 5 años | 10 años | 3 años |
| Tipo fijo inicial | 1,79%* | 2,20% | 2,15% |
| Diferencial variable | +0,50%* | +0,90%* | +0,75% |
| TAE variable | 3,17%* | 3,41%* | 3,01% |
| Vinculaciones | Múltiples | Múltiples (año 11+) | Mínimas |
*Con bonificaciones aplicadas
Recomendaciones por perfil
Para estabilidad a largo plazo: La Hipoteca Ibercaja Vamos Mixta 10 ofrece la mayor tranquilidad durante la primera década, ideal para quienes priorizan la predictibilidad de las cuotas.
Para tipos más bajos: Cajamar presenta el tipo inicial más competitivo, pero requiere evaluar cuidadosamente el coste real de las vinculaciones.
Para simplicidad: Pibank destaca por su transparencia y facilidad de contratación, con una TAE muy competitiva y mínimas ataduras.
Consideraciones finales
Antes de decidir, es fundamental analizar no solo los tipos de interés, sino también:
- El coste real de los productos vinculados
- La capacidad de mantener las condiciones a largo plazo
- La evolución esperada del Euríbor
- Las comisiones y gastos asociados
Para facilitar tu análisis y obtener una comparativa precisa del coste real de cada hipoteca, te recomendamos utilizar nuestro Comparador de TAE, donde podrás calcular y comparar el coste total de cada opción incluyendo todos los gastos asociados.
Cada hipoteca mixta tiene su nicho de mercado, y la elección óptima dependerá de las circunstancias personales y preferencias de cada cliente.
